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OportunidadNuevo
≈ Gs. 982.289.000
Vendo amplia casa con piscina y hermoso jardín EN KM7, CDE
Ciudad del Este
420 m²2 habs.
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Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 990.000.000
1% sobre la medianaGs. 5,5 M/m²≈ US$ 166,3 k
Hermosa casa de dos plantas ubicada en una zona estratégica y de fácil acceso en Ciudad del Este, ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y una propiedad con excelente proyección de inversión. Características Arriba 1 dormitorio en suite 2 dormitorios con baño compartido Sala de estar arriba Abajo Cocina comedor integrado a la sala 1 escritorio Baño Área de servicio con baño 180 m2 de construcción Todos los ambientes con aires Cocina amoblada Pozo artesiano
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1029,6 M | Gs. 82 M | — | Gs. 1029,6 M | Gs. 72,1 M |
| 2 | Gs. 1070,8 M | Gs. 164 M | — | Gs. 1070,8 M | Gs. 195,3 M |
| 3 | Gs. 1113,6 M | Gs. 246 M | — | Gs. 1113,6 M | Gs. 320,2 M |
| 4 | Gs. 1158,2 M | Gs. 328 M | — | Gs. 1158,2 M | Gs. 446,7 M |
| 5 | Gs. 1204,5 M | Gs. 410,1 M | — | Gs. 1204,5 M | Gs. 575 M |
| 6 | Gs. 1252,7 M | Gs. 492,1 M | — | Gs. 1252,7 M | Gs. 705,2 M |
| 7 | Gs. 1302,8 M | Gs. 574,1 M | — | Gs. 1302,8 M | Gs. 837,4 M |
| 8 | Gs. 1354,9 M | Gs. 656,1 M | — | Gs. 1354,9 M | Gs. 971,5 M |
| 9 | Gs. 1409,1 M | Gs. 738,1 M | — | Gs. 1409,1 M | Gs. 1107,7 M |
| 10 | Gs. 1465,4 M | Gs. 820,1 M | — | Gs. 1465,4 M | Gs. 1246,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 164.136
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 982.289.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 1.309.719.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 4.464.951.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.845.513.000
Ciudad del Este
