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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Madame Lynch, Asunción
≈ Gs. 1.964.578.000
32% sobre la medianaGs. 13,1 M/m²Precio original: US$ 330.000
Vendo propiedad en el Barrio Madame Lynch, a dos cuadras de la Avda. Aviadores de Chaco y a dos cuadras de la Avda. Molas López Coeficiente AR2A Superficie: 412 m2 Cuenta con: PLANTA BAJA * Sala * Comedor * Baño social * Quincho * Piscina PLANTA ALTA * 3 dormitorios, 1 suite * Baño familiar
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2043,2 M | Gs. 79,8 M | — | Gs. 2043,2 M | Gs. 60,2 M |
| 2 | Gs. 2124,9 M | Gs. 159,6 M | — | Gs. 2124,9 M | Gs. 221,7 M |
| 3 | Gs. 2209,9 M | Gs. 239,5 M | — | Gs. 2209,9 M | Gs. 386,5 M |
| 4 | Gs. 2298,3 M | Gs. 319,3 M | — | Gs. 2298,3 M | Gs. 554,8 M |
| 5 | Gs. 2390,2 M | Gs. 399,1 M | — | Gs. 2390,2 M | Gs. 726,5 M |
| 6 | Gs. 2485,8 M | Gs. 478,9 M | — | Gs. 2485,8 M | Gs. 901,9 M |
| 7 | Gs. 2585,3 M | Gs. 558,8 M | — | Gs. 2585,3 M | Gs. 1081,2 M |
| 8 | Gs. 2688,7 M | Gs. 638,6 M | — | Gs. 2688,7 M | Gs. 1264,4 M |
| 9 | Gs. 2796,2 M | Gs. 718,4 M | — | Gs. 2796,2 M | Gs. 1451,8 M |
| 10 | Gs. 2908,1 M | Gs. 798,2 M | — | Gs. 2908,1 M | Gs. 1643,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
32% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 249.162
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
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Barrio Nazareth, Asunción