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Filadelfia
Gs. 280.000.000
14% bajo la medianaGs. 5,4 M/m²≈ US$ 47 k
Casa de 3 habitaciones, un baño con lavanderia, una cocina amoblada con una excelente iluminacion y cuenta con un patio amplio, ideal para familias con hijos, o futuros padres.
Tu escenario vs. Villa Primavera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 291,2 M | Gs. 24,7 M | — | Gs. 291,2 M | Gs. 21,9 M |
| 2 | Gs. 302,8 M | Gs. 49,4 M | — | Gs. 302,8 M | Gs. 58,2 M |
| 3 | Gs. 315 M | Gs. 74,1 M | — | Gs. 315 M | Gs. 95,1 M |
| 4 | Gs. 327,6 M | Gs. 98,8 M | — | Gs. 327,6 M | Gs. 132,4 M |
| 5 | Gs. 340,7 M | Gs. 123,5 M | — | Gs. 340,7 M | Gs. 170,2 M |
| 6 | Gs. 354,3 M | Gs. 148,2 M | — | Gs. 354,3 M | Gs. 208,5 M |
| 7 | Gs. 368,5 M | Gs. 172,9 M | — | Gs. 368,5 M | Gs. 247,4 M |
| 8 | Gs. 383,2 M | Gs. 197,6 M | — | Gs. 383,2 M | Gs. 286,8 M |
| 9 | Gs. 398,5 M | Gs. 222,3 M | — | Gs. 398,5 M | Gs. 326,8 M |
| 10 | Gs. 414,5 M | Gs. 247 M | — | Gs. 414,5 M | Gs. 367,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 54.802
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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14% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 280.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Filadelfia
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