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VentaDepartamento

VENIRE 568 | MONOAMBIENTES EN POZO EN RECOLETA

Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 384.669.000

Gs. 12,8 M/m²Precio original: US$ 63.550

2Dormitorios

50Cocheras

30 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%67

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 12,8 M/m²

Mediana zona—

Rentabilidad bruta est.6,2% anual

Alquiler estimadoGs. 1.972.000/mes

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENIRE 568 | MONOAMBIENTES EN POZO EN RECOLETA Descubrí VENIRE 568, un proyecto desarrollado para quienes buscan una inversión inteligente en una de las zonas con mayor crecimiento, demanda y valorización de Asunción. Ubicado a solo 3 cuadras del Shopping Mariscal, este emprendimiento combina diseño contemporáneo, excelente ubicación y espacios pensados para maximizar la rentabilidad. Características del proyecto: 88 departamentos Tipologías: monoambientes, 1 y 2 dormitorios Departamentos totalmente equipados y climatizados Diseño moderno y funcional Ideal para alquiler tradicional o temporario Amenities: Piscina Gimnasio Coworking Quinchos Áreas comunes diseñadas para el estilo de vida actual Tipología destacada: Monoambiente Superficie: 30 m² Inversión desde: USD 63.550 Cocheras desde: USD 15.000 Financiación: Entrega inicial del 20% Saldo financiado durante obra Cronograma de obra: Inicio: Enero 2027 Entrega estimada: Marzo 2029 Una excelente oportunidad para invertir en Recoleta, un barrio Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com consolidado con alta demanda de alquiler y gran potencial de valorización. Consultá disponibilidad y asegurá tu unidad en etapa de lanzamiento. NG347

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 30 m²
Dormitorios: 2
Cocheras: 50

Costos

Precio: US$ 63.550
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 384.669.000

Ubicación

Barrio: Recoleta
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 1.873.400/mes

ROI5,6%

Cap rate5,8%

Rent. bruta6,2%

Rent. neta5,6%

Recupero18 años

Capital invertido: Gs. 403,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 1,9 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 400,1 M	Gs. 22,5 M	—	Gs. 400,1 M	Gs. 18,6 M
2	Gs. 416,1 M	Gs. 45 M	—	Gs. 416,1 M	Gs. 57,1 M
3	Gs. 432,7 M	Gs. 67,4 M	—	Gs. 432,7 M	Gs. 96,2 M
4	Gs. 450 M	Gs. 89,9 M	—	Gs. 450 M	Gs. 136 M
5	Gs. 468 M	Gs. 112,4 M	—	Gs. 468 M	Gs. 176,5 M
6	Gs. 486,7 M	Gs. 134,9 M	—	Gs. 486,7 M	Gs. 217,7 M
7	Gs. 506,2 M	Gs. 157,4 M	—	Gs. 506,2 M	Gs. 259,7 M
8	Gs. 526,4 M	Gs. 179,8 M	—	Gs. 526,4 M	Gs. 302,4 M
9	Gs. 547,5 M	Gs. 202,3 M	—	Gs. 547,5 M	Gs. 345,9 M
10	Gs. 569,4 M	Gs. 224,8 M	—	Gs. 569,4 M	Gs. 390,3 M