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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Loma Pytã, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 237.893.000
5% bajo la medianaGs. 7,4 M/m²Precio original: US$ 39.960
Encontrá todo lo que necesitas Monoambiente 1B 32 m² | Parques del Inga Monoambiente funcional y moderno, ideal para vivir o invertir en una de las zonas con mayor demanda de Loma Pyta. 📍 Ubicado a metros de la Universidad UMAX, con rápido acceso a la Ruta Transchaco, supermercados y servicios  ✨ Características 32 m² muy bien distribuidos Cocina equipada con anafe y extractor Mesadas de granito Barra desayunador Lavadero con bacha independiente y conexión para lavarropas Baño en suite con termocalefón Ambiente climatizado Balcón Baulera propia 🔑 Ideal para estudiantes, jóvenes profesionales o como inversión de fácil alquiler. 📲 Consultá disponibili
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Loma Pytá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 247,4 M | Gs. 31,9 M | — | Gs. 247,4 M | Gs. 29,5 M |
| 2 | Gs. 257,3 M | Gs. 63,8 M | — | Gs. 257,3 M | Gs. 71,4 M |
| 3 | Gs. 267,6 M | Gs. 95,8 M | — | Gs. 267,6 M | Gs. 113,6 M |
| 4 | Gs. 278,3 M | Gs. 127,7 M | — | Gs. 278,3 M | Gs. 156,2 M |
| 5 | Gs. 289,4 M | Gs. 159,6 M | — | Gs. 289,4 M | Gs. 199,2 M |
| 6 | Gs. 301 M | Gs. 191,5 M | — | Gs. 301 M | Gs. 242,7 M |
| 7 | Gs. 313,1 M | Gs. 223,4 M | — | Gs. 313,1 M | Gs. 286,7 M |
| 8 | Gs. 325,6 M | Gs. 255,4 M | — | Gs. 325,6 M | Gs. 331,1 M |
| 9 | Gs. 338,6 M | Gs. 287,3 M | — | Gs. 338,6 M | Gs. 376,1 M |
| 10 | Gs. 352,1 M | Gs. 319,2 M | — | Gs. 352,1 M | Gs. 421,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 41.980
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 41.980
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Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción