ÍndiceParaguayInmo

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VentaCasa

Casa en venta en Santo Domingo, Lambaré

Santo Domingo, Lambaré

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

Gs. 700.000.000

11% bajo la mediana

Gs. 4,8 M/m²≈ US$ 115,6 k

3Dormitorios

4Baños

1Cocheras

147 m²Construidos

111 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%73

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%89

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 4,8 M/m²

Mediana zonaGs. 5,3 M/m²

11% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.8,4% anual

Alquiler estimadoGs. 4.900.000/mes

Valor recomendado

Gs. 784.000.000

≈ US$ 129.522

Rango estimadoGs. 740 M–Gs. 1055,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏡 ¡VENDO HERMOSO DÚPLEX EN LAMBARÉ! Santo Domingo 🏡 Ubicado a 2 cuadras de la Avenida Bruno Guggiari, sobre la calle Koeti c/ Mburukuja Este espacioso dúplex de 147 m² de construcción te ofrece: 🛏️ 1 Habitación en suite con Vestidor y Baño. 🛌 2 Habitaciones con placar y Balcón Compartido. 🚿 Baño Social 🍽️ Cocina completamente amoblada y de primer nivel con Horno y Anafe 🛋️ Amplia sala 🍽️ Comedor integrado 🚽 Baño social 🧹Zona de Servicio con Baño, lavadero y una pequeña habitación o Depósito. 🚗 Garaje para 1 vehículo ☀️Patio ideal para rejalarse 🌳 Amplio y Climatizado Quincho con Parrilla ❄️Todos los ambientes acondicionados. No incluye Muebles. ¡Esta es tu oportunidad de tener un nuevo hogar en una ubicación privilegiada! 😊 💰 Gs. 700.000.000 Contáctanos para más detalles y agendar una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad! 🏠🔑 https://maps.app.goo.gl/hXYKqj5LwkVb5Eyj6

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 111 m²
Construido: 147 m²
Dormitorios: 3
Baños: 4
Cocheras: 1

Costos

Precio: Gs. 700.000.000

Ubicación

Dirección: Santo Domingo, Lambaré, Central, Paraguay
Barrio: Santo Domingo
Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 4.655.000/mes

ROI7,6%

Cap rate8%

Rent. bruta8,4%

Rent. neta7,6%

Recupero13,2 años

Capital invertido: Gs. 735 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,7 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 728 M	Gs. 55,9 M	—	Gs. 728 M	Gs. 48,9 M
2	Gs. 757,1 M	Gs. 111,7 M	—	Gs. 757,1 M	Gs. 133,8 M
3	Gs. 787,4 M	Gs. 167,6 M	—	Gs. 787,4 M	Gs. 220 M
4	Gs. 818,9 M	Gs. 223,4 M	—	Gs. 818,9 M	Gs. 307,3 M
5	Gs. 851,7 M	Gs. 279,3 M	—	Gs. 851,7 M	Gs. 396 M
6	Gs. 885,7 M	Gs. 335,2 M	—	Gs. 885,7 M	Gs. 485,9 M
7	Gs. 921,2 M	Gs. 391 M	—	Gs. 921,2 M	Gs. 577,2 M
8	Gs. 958 M	Gs. 446,9 M	—	Gs. 958 M	Gs. 669,9 M
9	Gs. 996,3 M	Gs. 502,7 M	—	Gs. 996,3 M	Gs. 764,1 M
10	Gs. 1036,2 M	Gs. 558,6 M	—	Gs. 1036,2 M	Gs. 859,8 M