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Nuevo
≈ Gs. 1.040.450.000
VENDO PROPIEDAD ADAPTADA PARA SHOW ROOM O SALONES COMERCIALES
Fernando de la Mora
120 m²1 baño
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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 2.150.000.000
11% bajo la medianaGs. 6,1 M/m²≈ US$ 361,6 k
Local Comercial - Venta - Paraguay Central Fernando De La Mora VENDO LOCAL COMERCIAL CON VIVIENDA SOBRE LEOPARDI FDO LA MORA 2,150,000,000 ₲ Paraguay Central Fernando De La Mora Total Mts²830 Sup. Lote:12 x 40 Sup. Lote (m²):480 Area de Construcción (m²)350 Estacionamiento10 Plantas:2 Uso Actual:Comercio Uso Futuro:Comercio ZonaComercio Área designada paraArea Comercial, Area Residencial Español Ubicado estratégicamente sobre la calle asfaltada Leopardi casi 11 de Setiembre de la ciudad de Fernando de la Mora. Zona de alto movimiento comercial por su cercanía a empresas de gran porte y conexión a pocas cuadras con la avenida Eusebio Ayala, Fuente Shopping de Salemma. Tipo de Construcción con estructura de hormigón armado (Losa), de 2 Plantas preparado para seguir con más Pisos arriba. Toda la Planta Alta tiene el Techo con tirantes y bigas de Lapacho. La propiedad es ideal para empresas tipo Centro de Estudio, Sanatorio Privado, Cadena de Farmacia, Cadena de Supermercado, Ferretería, Centro de Distribución y Almacenamiento, Centros de Eventos. Dimensión del Terreno: 12 x 40 Superficie del Terreno: 480 M2 Superficie Construida: 350 M2 Promedio de transito de 5.000 vehículos por día en la zona. Planta Baja LOCAL COMERCIAL con baño privado. Dimensión 9 mtrs x 7 mtrs (63 m2). Estacionamiento para más de 10 vehículos. Instalación Eléctrica Trifásica. Galpón con estructura metálica para depósito. Portón del garage basculante automatizado con control remoto. Recibidor Sala de Estar, Comedor, Cocina, Baño Social, Lavadero, Todo el Patio con Piso. Planta Alta 1 Dormitorio Principal en Suite con Balcón. 1 Dormitorio en Suite. 1 Dormitorio con Balcón. 2 Dormitorios. 1 Baño Familiar. Sala de estar intima. Balcón de 12 mtrs Características:
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 12,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 408.525
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 408.525
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.040.450.000
Fernando de la Mora
Gs. 1.200.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Zona Norte, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 3.740.000.000
Gs. 8,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.340.164.000
Medalla Milagrosa, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.497.081.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 1.200.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Laguna Grande, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada