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Nuevo
Gs. 1.000.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Casa en venta en Nueva Colombia
Nueva Colombia
Ubicación aproximada
380 m²4 habs.3 baños
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Nueva Colombia
Gs. 950.000.000
43% sobre la medianaGs. 3,7 M/m²≈ US$ 159,6 k
Ubicada a pasos de la 𝗔𝘃𝗱𝗮. 𝗚𝘂𝗶𝗹𝗹𝗲𝗿𝗺𝗼 𝗡𝗮𝘂𝗺𝗮𝗻𝗻 y a minutos de la 𝗠𝘂𝗻𝗶𝗰𝗶𝗽𝗮𝗹𝗶𝗱𝗮𝗱 𝗱𝗲 𝗡𝘂𝗲𝘃𝗮 𝗖𝗼𝗹𝗼𝗺𝗯𝗶𝗮, esta propiedad te ofrece lo mejor de dos mundos: la comodidad de acceder rápidamente al casco urbano y la tranquilidad absoluta de un entorno natural inigualable. Conectividad ideal y un paisaje verde único directo a tu alcance. ✨ 𝗟𝗼 𝗾𝘂𝗲 𝗹𝗮 𝗵𝗮𝗰𝗲 𝗲𝘀𝗽𝗲𝗰𝗶𝗮𝗹: • 🌳 1.652 m² de terreno: Impresionante patio delantero y trasero, ideal para disfrutar de la naturaleza, • 📐254mts construido, • 🥩 Quincho social: Espacio techado con parrilla, • 🛋️ Área social integrada: Cocina-comedor bien amplia, luminosa y funcional, • 🛏️ 3 Habitaciones confortables: Incluye una habitación principal en suite 🛏️|🛁 • 🧼 Área de servicio: Sector de lavado independiente con su propio baño. 💰 𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗜𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: 950.000.000 GS. Una oportunidad única para quienes valoran la calidad de vida y el espacio al aire libre. ¡Ideal tanto para vivienda permanente como para casa quinta! 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/gfz829j23qE9ipq77?g_st=ac
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 988 M | Gs. 0 | — | Gs. 988 M | Gs. -9,5 M |
| 2 | Gs. 1027,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1027,5 M | Gs. 30 M |
| 3 | Gs. 1068,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1068,6 M | Gs. 71,1 M |
| 4 | Gs. 1111,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1111,4 M | Gs. 113,9 M |
| 5 | Gs. 1155,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1155,8 M | Gs. 158,3 M |
| 6 | Gs. 1202,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1202,1 M | Gs. 204,6 M |
| 7 | Gs. 1250,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1250,1 M | Gs. 252,6 M |
| 8 | Gs. 1300,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1300,1 M | Gs. 302,6 M |
| 9 | Gs. 1352,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1352,1 M | Gs. 354,6 M |
| 10 | Gs. 1406,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1406,2 M | Gs. 408,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
43% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 111.963
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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43% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 111.963
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.000.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Nueva Colombia
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Nueva Colombia
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Nueva Colombia
Gs. 1.000.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Nueva Colombia
Ubicación aproximada
Gs. 1.200.000.000
Gs. 12 M/m²
Nueva Colombia
Ubicación aproximada