VENDO TERRENO EN SANTISIMA TRINIDAD SOBRE ITAPUA

Santísima Trinidad, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 4.237.107.000

51% sobre la mediana

Gs. 4,1 M/m²Precio original: US$ 700.000

1.028 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%93

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 4,1 M/m²

Mediana zonaGs. 2,7 M/m²

51% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 2.797.711.000

≈ US$ 462.202

Rango estimadoGs. 2126,8 M–Gs. 3406,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo propiedad de 1028 m2 sobre Avda. Itapuá EN VENTA AMPLIA PROPIEDAD EN SANTÍSIMA TRINIDAD Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más estratégicas de Asunción. Propiedad ubicada sobre la Avda. Itapuá, a pasos de la Avda. Santísima Trinidad, con alto potencial tanto para desarrollo residencial como comercial. Cuenta con una superficie total de 1.028,32 m², ideal para proyectos inmobiliarios, emprendimientos o desarrollo a medida. Ubicación privilegiada, con fácil acceso a principales avenidas, comercios, servicios y centros de interés.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.028 m²
Cocheras: 0

Costos

Precio: US$ 700.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 4.237.107.000

Ubicación

Dirección: Santísima Trinidad, Asunción, Paraguay
Barrio: Santísima Trinidad
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowUS$ 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: US$ 735 k
Alquiler efectivo: US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 728 k	US$ 0	—	US$ 728 k	US$ -7 K
2	US$ 757,1 k	US$ 0	—	US$ 757,1 k	US$ 22,1 k
3	US$ 787,4 k	US$ 0	—	US$ 787,4 k	US$ 52,4 k
4	US$ 818,9 k	US$ 0	—	US$ 818,9 k	US$ 83,9 k
5	US$ 851,7 k	US$ 0	—	US$ 851,7 k	US$ 116,7 k
6	US$ 885,7 k	US$ 0	—	US$ 885,7 k	US$ 150,7 k
7	US$ 921,2 k	US$ 0	—	US$ 921,2 k	US$ 186,2 k
8	US$ 958 k	US$ 0	—	US$ 958 k	US$ 223 k
9	US$ 996,3 k	US$ 0	—	US$ 996,3 k	US$ 261,3 k
10	US$ 1 M	US$ 0	—	US$ 1 M	US$ 301,2 k