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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 265.736.000
22% bajo la medianaGs. 8,9 M/m²Precio original: US$ 44.637
¡Gran oportunidad de inversión en Ycuá Satí, Asunción! Presentamos un moderno departamento en construcción, ideal para quienes buscan comodidad y conveniencia en un mismo lugar. Con un diseño contemporáneo y en un edificio nuevo, este inmueble es perfecto tanto para residencia como para inversion .ALCANZA LOS MAYORES NIVELES DE RENTABILIDAD! Con el edificio ALTEA YCUA SATI presentamos departamentos monoambientes, 1 y 2 dormitorios en una de las ubicaciones más privilegiadas de la ciudad , top amenices y a un precio super competitivo. Características: - Monoambiente - 1 baño - Amplio balcón -Alexa home - Amenities de primer nivel -Piscina infinita -Coworking -Quincho climatizado y al aire libre -Spa Sauna -Cargador para vehículos eléctricos -Laundry -Gimnasio Precios desde: USD 44.637 Consulta conmigo los planes de financiación durante la obra. Entrega: Abril 2026 Cocheras: - PB USD 14.000 - Primer piso: USD 13.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/n4nuWAAJvE3xAU5G7 La ubicación en Juez Enrique Pino es estratégica, con alto tráfico que asegura visibilidad si decides utilizar este espacio como oficina. El edificio, además de ser nuevo, ofrece estacionamiento para tu comodidad y privacidad. Si busca una excelente inversión con la posibilidad de personalizar y adaptar a sus necesidades, esta es una oferta que no querrá dejar pasar. ¡Contáctenos para más información y asegure su lugar en uno de los desarrollos más prometedores de Asunción!
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 276,4 M | Gs. 31,5 M | — | Gs. 276,4 M | Gs. 28,9 M |
| 2 | Gs. 287,4 M | Gs. 63 M | — | Gs. 287,4 M | Gs. 71,4 M |
| 3 | Gs. 298,9 M | Gs. 94,6 M | — | Gs. 298,9 M | Gs. 114,5 M |
| 4 | Gs. 310,9 M | Gs. 126,1 M | — | Gs. 310,9 M | Gs. 157,9 M |
| 5 | Gs. 323,3 M | Gs. 157,6 M | — | Gs. 323,3 M | Gs. 201,9 M |
| 6 | Gs. 336,2 M | Gs. 189,1 M | — | Gs. 336,2 M | Gs. 246,3 M |
| 7 | Gs. 349,7 M | Gs. 220,6 M | — | Gs. 349,7 M | Gs. 291,3 M |
| 8 | Gs. 363,7 M | Gs. 252,2 M | — | Gs. 363,7 M | Gs. 336,8 M |
| 9 | Gs. 378,2 M | Gs. 283,7 M | — | Gs. 378,2 M | Gs. 382,9 M |
| 10 | Gs. 393,4 M | Gs. 315,2 M | — | Gs. 393,4 M | Gs. 429,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 57.222
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 57.222
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción