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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.309.719.000
33% bajo la medianaGs. 1309,7 M/m²Precio original: US$ 220.000
VENDO CASA EN ZONA MBURUCUYÁ ???? VENDO CASA EN ZONA MBURUCUYÁ Calle Dr. Ramón Zubizarreta ???? Precio: USD 220.000 ???? Terreno: 12 x 30 m ???? Garaje para 2 vehículos pequeños con fácil acceso desde la calle principal, ideal para familias modernas. ???? Sala amplia y luminosa, perfecta para compartir momentos en familia o recibir visitas. ???????? Cocina a terminar, ofrece un excelente potencial para diseñar a tu gusto y estilo. ???? Baño social en planta baja, funcional y cómodo para visitas. ???? Área independiente en la entrada, ideal para oficina privada, escritorio, estudio o incluso adaptar como mini departamento con entrada propia. ???? Planta Alta ✨ Estar íntimo, ideal para una sala de TV o espacio de lectura. ???? Dormitorio en suite con espacio para vestidor y acceso a un balcón privado, brindando comodidad y privacidad. ???? Segundo dormitorio con balcón, luminoso y bien ventilado. ???? Dormitorio adicional, perfecto como habitación infantil o de huéspedes. ???? Baño familiar con buena distribución y ventilación natural. ???? Exterior ???? Patio trasero, ideal para disfrutar del aire libre, jardinería o juegos infantiles. ???? Piscina privada, perfecta para relajarse o disfrutar con familia y amigos durante el verano. ???? Ubicación estratégica en zona de alto desarrollo: ⏱ A 7 min del Eje corporativo ⏱ A 7 min del Colegio ASA ⏱ A 7 min del Parque de la Salud ⏱ A 7 min del Banco Central ⏱ A 5 min del IPS Central ???? ¡No pierdas esta oportunidad! Contactame para más información o agendar tu visita. Esta propiedad lo tiene todo para convertirse en tu nuevo hogar.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1362,1 M | Gs. 186,8 M | — | Gs. 1362,1 M | Gs. 173,7 M |
| 2 | Gs. 1416,6 M | Gs. 373,7 M | — | Gs. 1416,6 M | Gs. 415,1 M |
| 3 | Gs. 1473,3 M | Gs. 560,5 M | — | Gs. 1473,3 M | Gs. 658,6 M |
| 4 | Gs. 1532,2 M | Gs. 747,3 M | — | Gs. 1532,2 M | Gs. 904,3 M |
| 5 | Gs. 1593,5 M | Gs. 934,2 M | — | Gs. 1593,5 M | Gs. 1152,4 M |
| 6 | Gs. 1657,2 M | Gs. 1121 M | — | Gs. 1657,2 M | Gs. 1403 M |
| 7 | Gs. 1723,5 M | Gs. 1307,8 M | — | Gs. 1723,5 M | Gs. 1656,1 M |
| 8 | Gs. 1792,4 M | Gs. 1494,7 M | — | Gs. 1792,4 M | Gs. 1911,9 M |
| 9 | Gs. 1864,1 M | Gs. 1681,5 M | — | Gs. 1864,1 M | Gs. 2170,4 M |
| 10 | Gs. 1938,7 M | Gs. 1868,3 M | — | Gs. 1938,7 M | Gs. 2431,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 328.150
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 328.150
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada