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El Colono, Santa Rita
≈ Gs. 167.882.000
17% bajo la medianaGs. 392,9 k/m²Precio original: US$ 28.200
¡Descubra una increíble oportunidad de inversión en el corazón de Santa Rita, Alto Paraná, Paraguay! Este terreno sin construir, ubicado en el prestigioso Barrio Jardín America, es una verdadera joya para aquellos que buscan desarrollar en una área residencial en crecimiento. Con una extensión total de 427.28 metros cuadrados, este terreno ofrece un potencial excepcional para proyectos de área comercial, residencial, semi-comercial y semi-industrial. Las dimensiones del lote son 13.5 por 31.57 metros cuadrados, haciendo de este espacio una opción versátil para diversas propuestas. Situado en una zona moderna, urbana y céntrica, usted estará en un lugar con alto tráfico y fácil acceso al transporte público, asegurando el flujo constante de visitantes y clientes. La localización privilegia la vida en la ciudad, brindando un clima cálido que caracteriza a la región de Paraguay. No deje pasar la oportunidad de invertir en Jardín America, una zona en auge donde el aumento y el desarrollo urbanístico son parte del paisaje cotidiano. Convierta este terreno en el proyecto de sus sueños, capitalizando una ubicación estratégica en una provincia con gran crecimiento. Sea parte de la transformación de Santa Rita y aproveche al máximo este lote con alto potencial de valorización en el futuro cercano. No espere más, su inversión ideal le espera.
Tu escenario vs. Santa Rita
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 174,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 174,6 M | Gs. -1,7 M |
| 2 | Gs. 181,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 181,6 M | Gs. 5,3 M |
| 3 | Gs. 188,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 188,8 M | Gs. 12,6 M |
| 4 | Gs. 196,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 196,4 M | Gs. 20,1 M |
| 5 | Gs. 204,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 204,3 M | Gs. 28 M |
| 6 | Gs. 212,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 212,4 M | Gs. 36,1 M |
| 7 | Gs. 220,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 220,9 M | Gs. 44,6 M |
| 8 | Gs. 229,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 229,8 M | Gs. 53,5 M |
| 9 | Gs. 238,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 238,9 M | Gs. 62,7 M |
| 10 | Gs. 248,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 248,5 M | Gs. 72,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
≈ Gs. 7.143.921.000
Santa Rita-PY, Santa Rita
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 33.947
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 33.947
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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