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Fracción Shultz, Santa Rita
≈ Gs. 1.607.382.000
Gs. 82,1 M/m²Precio original: US$ 270.000
¡Gran oportunidad de inversión en el corazón de Alto Paraná! Presentamos este terreno comercial para la venta, ubicado estratégicamente en la Fracción Shultz, Santa Rita, sobre la prestigiosa ruta de asfalto. Con un amplio espacio de 786 metros cuadrados, este terreno ofrece un potencial increíble tanto para emprendimientos comerciales como residenciales, siendo una excelente opción para inversores visionarios. Este terreno se destaca por su localización privilegiada, rodeado de importantes avenidas y con acceso inmediato al transporte público, garantizando una conectividad inigualable. Su proximidad a la ciudad brinda la comodidad que cualquier negocio o desarrollo residencial requiere. El estatus de "Gran inversión" refleja su potencial de revalorización en el mercado actual. Gracias a su buena condición y características modernas, este espacio es perfecto para aquellos que buscan expandir o iniciar sus operaciones en un área emergente. Si buscas invertir en un espacio dinámico que combine vida urbana con oportunidades crecientes de negocio, este terreno en Santa Rita es una opción que no puedes dejar pasar. ¡Contáctanos para más información y asegúrate de ser parte de este proyecto prometedor!
Tu escenario vs. Santa Rita
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1671,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1671,7 M | Gs. -16,1 M |
| 2 | Gs. 1738,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1738,5 M | Gs. 50,8 M |
| 3 | Gs. 1808,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1808,1 M | Gs. 120,3 M |
| 4 | Gs. 1880,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1880,4 M | Gs. 192,7 M |
| 5 | Gs. 1955,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1955,6 M | Gs. 267,9 M |
| 6 | Gs. 2033,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2033,9 M | Gs. 346,1 M |
| 7 | Gs. 2115,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2115,2 M | Gs. 427,5 M |
| 8 | Gs. 2199,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2199,8 M | Gs. 512,1 M |
| 9 | Gs. 2287,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2287,8 M | Gs. 600,1 M |
| 10 | Gs. 2379,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2379,3 M | Gs. 691,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
≈ Gs. 7.143.921.000
Santa Rita-PY, Santa Rita
Ubicación aproximada
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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