≈ Gs. 25.003.981.000
Propiedad en venta en Villa Morra, Asunción
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
750 m²
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 47.626.631.000
308% sobre la medianaGs. 12,6 M/m²Precio original: US$ 8.000.000
ESPECIFICACIONES: Mariscal López esquina Saraví. A 2.6 km del eje corporativo de Asunción y a cuadras de importantes bancos, hoteles, edificios corporativos y centros comerciales. Área total del terreno: 2.274 m2. (61,35 m. sobre la Avda. Mcal. López y 48.68 m. sobre la calle Saraví) Área total de construcción: 3.789 m2 compuesto de la sigte manera: Subsuelo: 631 m2 Planta Baja: 586 m2 Entre piso: 559 m2 1er piso: 559 m2 2do piso: 559 m2 3er piso 432 m2 techado y 127 m2 abierto Azotea: 78 m2 techado y 481 m2 abierto Caseta de guardia: 18 m2 Cuenta con: Seis niveles de oficinas corporativas independientes listas para operar. Accesos directos para directorio, oficinas, y sala de eventos. Área total disponible para un aproximado de 200 - 250 puestos de trabajo. Amplio salón de usos múltiples, para eventos corporativos o capacitaciones. Sistema de prevención y combate de incendios adecuado a últimas ordenanzas municipales. Monitoreo 24/7 con cámaras de CCTV compuesto por 19 cámaras con posibilidad de ampliar a 32. Sistema de AA central y AA independientes. Baños modernos y accesibles en cada piso. Área con vista panorámica en el 6to nivel con amplio balcón. Terraza Rooftop. Ideal para restobar o eventos exclusivos. Subsuelo estratégico con área técnica, bóveda segura y depósitos. Estacionamiento de 1.800 m2 para aproximadamente 53 vehículos con amplia caseta para guardias 24 hs. Ascensores 2 unidades
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 284,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
308% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.960.225
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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308% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 25.003.981.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 16.788.387.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 12.501.991.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 11.906.658.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 10.715.992.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada