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Nuevo
≈ Gs. 4.042.893.000
CASA A ESTRENAR EN BARRIO LAS MERCEDES
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
475 m²4 habs.
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 4.042.893.000
79% sobre la medianaGs. 8,5 M/m²Precio original: US$ 680.000
B° LAS MERCEDES - CASA A ESTRENAR * Sup. Terreno: 475 m2 (28,8 x 16,5) * Sup. Construida: Aprox. 600 m2 * Precio: USD 680.000, oo * PB: 2 Garajes P/ 4 C/ portón a control, jardín, hall de entrada, baño Soc., living. Soc. - Com. Soc., estar, Com. diario, cocina Amob., patio, quincho C/ parrilla, baño, piscina, lavadero, tendedero, baño y Dorm. de servicio. PA: Balcón, estar, 4 Dorm. (3 en suite 2 C/ vestidor) baño Fliar.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 24,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
79% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 380.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.864.530.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.745.621.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.418.623.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.418.623.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada