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Nuevo
≈ Gs. 224.378.000
Monoambiente moderno en Paseo Rosario – Luque
Luque
Ubicación aproximada
32 m²1 baño
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 850.000.000
90% sobre la medianaGs. 10,6 M/m²≈ US$ 143,2 k
Casa - Venta - Luque, Paraguay 850,000,000 ₲ Loma Merlo Luque, Paraguay Vendo propiedad en Luque – Zona Conmebol✨ Exclusiva propiedad en Luque Zona Conmebol, Loma Merlo ✨ Ponemos a tu disposición esta magnífica propiedad de 360 m², diseñada para combinar confort, amplitud y funcionalidad, ideal para el desarrollo de un casa de eventos sociales o para quienes buscan un espacio versátil en una ubicación estratégica. ???? Características destacadas: ???? Ubicación privilegiada en Loma Merlos Luque, Zona Conmebol ???? Amplio patio con césped, perfecto para reuniones al aire libre ???? Gran piscina para disfrutar con familiares, amigos o invitados de 100.000 litros medidas: 12,50 de largo por 8 m de ancho en un extremo y 5,20 en el otro extremo (1/4 de la olímpica)Área de niños y adultos, medidas ideales para institutos de natación ???? Quincho climatizado totalmente equipado para celebraciones en cualquier época del año ???? Sanitarios sexados, cómodos y funcionales para eventos ????️ Oficinas privadas, ideales para administración o logística ???? Portón basculante automatizado con fácil acceso Esta propiedad reúne todas las condiciones para convertirse en un centro social de primer nivel, ofreciendo comodidad, elegancia y espacios bien pensados para eventos, recepciones o celebraciones privadas. ???? Su ubicación estratégica, a minutos de Asunción y de la Conmebol, la convierte en una inversión segura y con gran potencial ????https://maps.app.goo.gl/NCp3Ejwt5shcQxNv5
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX SIENNA
InmobiliariaDenis Roa y Sucre Local 4. Paseo Sucre REMAX SIENNA
+595 992 927 202
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
90% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 75.388
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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90% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 75.388
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Descargar informe PDF≈ Gs. 224.378.000
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 395.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Luque
≈ Gs. 235.063.000
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 590.000.000
Gs. 7 M/m²
Luque
Ubicación aproximada