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Nuevo
≈ Gs. 588.987.000
Asunción – Aviadores del Chaco – Oficina Premium en el Eje Corporativo
Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
2 habs.
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Carmelitas, Asunción
≈ Gs. 833.457.000
22% sobre la medianaGs. 16 M/m²Precio original: US$ 140.000
Departamento amoblado y equipado en venta, ubicado en el Edificio Genoa, en el barrio Carmelitas de Asunción, zona Las Lomas, sobre Carlos Abdala casi San Benigno. Ubicación premium, a minutos del Shopping del Sol y Paseo La Galería, con fácil acceso a Avda. San Martín, Molas López, WTC, Parque de la Salud, IPS Central, CPJ, supermercados, bancos y servicios. Características del departamento: • 1 dormitorio en suite • 2 baños • 52 m2 construidos • Living comedor integrados • Cocina equipada con anafe, horno y extractor • Lavadero independiente • Balcón amplio con parrilla y cortina externa con cierre automático • Totalmente amoblado y equipado • Ambientes climatizados • Cochera incluida Amenities del edificio: • Piscina con solárium • Gimnasio equipado • Quincho cerrado climatizado • Azotea con vista • Lobby de acceso • Portería y seguridad 24 horas Edificio exclusivo de solo 18 departamentos, en entorno residencial tranquilo. Precio: USD 140.000 📩 Consultá por mensaje privado para más información.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 866,8 M | Gs. 56,7 M | — | Gs. 866,8 M | Gs. 48,3 M |
| 2 | Gs. 901,5 M | Gs. 113,3 M | — | Gs. 901,5 M | Gs. 139,7 M |
| 3 | Gs. 937,5 M | Gs. 170 M | — | Gs. 937,5 M | Gs. 232,4 M |
| 4 | Gs. 975 M | Gs. 226,6 M | — | Gs. 975 M | Gs. 326,5 M |
| 5 | Gs. 1014 M | Gs. 283,3 M | — | Gs. 1014 M | Gs. 422,2 M |
| 6 | Gs. 1054,6 M | Gs. 339,9 M | — | Gs. 1054,6 M | Gs. 519,4 M |
| 7 | Gs. 1096,8 M | Gs. 396,6 M | — | Gs. 1096,8 M | Gs. 618,2 M |
| 8 | Gs. 1140,6 M | Gs. 453,3 M | — | Gs. 1140,6 M | Gs. 718,8 M |
| 9 | Gs. 1186,3 M | Gs. 509,9 M | — | Gs. 1186,3 M | Gs. 821,1 M |
| 10 | Gs. 1233,7 M | Gs. 566,6 M | — | Gs. 1233,7 M | Gs. 925,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 114.980
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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22% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 114.980
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 558.940.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 640.220.000
Molas López, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Paseo La Galería, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción