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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 4.280.710.000
CASA EN VENTA - BO. CARMELITAS
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
908 m²
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 4.280.710.000
24% bajo la medianaGs. 4,7 M/m²Precio original: US$ 720.000
EN VENTA Propiedad de 908m2 📍 Bo. Las Lomas, Carmelitas La propiedad se encuentra ubicada sobre la calle Prof. Emiliano Gómez Ríos y Prof. Riquelme, con salida a ambas calles. A 3 cuadras y media de Av. San Martín y 1 cuadra de la Av. Molas López ➡️ Superficie de Terreno: 908m2 ➡️Sup. Construida: 498m2 *- Zona de Regulación:* AR1B *- Usos condicionados:* V.M., C.H., C.S.1, E.Q.1 *- Coefic. de Edificabilidad:* 1,5 *- A. Edificable:* 1.362m2 *- Altura máxima:* 3 plantas *- T. de ocupación:* 60% 💰Inversión: 720.000 U$D.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 25,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 943.960
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 943.960
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.161.802.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.161.802.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.155.856.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada