
Gs. 3.406.656.142
Gs. 3,6 M/m²
Casa en Venta en Asunción Ycuá Satí
Asunción Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 4.286.353.000
Precio original: US$ 720.000
División Collection 💎 Residencia premium en Las Lomas – Zona Shopping del Sol Hay propiedades que se habitan… y otras que además resguardan valor. En Las Lomas, donde cada vez quedan menos casas con terreno real, aparece una residencia que combina estilo de vida, ubicación y criterio patrimonial 📍 a minutos de Shopping del Sol, Paseo La Galería y el eje corporativo. 4 vehículos de estacionamiento 🚗 Planta baja social e integrada con sala, comedor, cocina y oficina privada. Planta alta con 3 dormitorios en suite 🛏 y estar íntimo con balcones. Pero el verdadero diferencial está afuera. Galería con parrilla 🔥 Patio amplio 🌿 Piscina de material Y un sector independiente al fondo con 2 dormitorios, depósito y baño, difícil de encontrar hoy en esta zona. No es solo comodidad. Es versatilidad. Puede funcionar como residencia familiar premium, activo patrimonial o jugada estratégica en un corredor donde el suelo sigue ganando valor. El dato que cambia la lectura: el valor por m² está por debajo del promedio de la zona. Y eso, para quien sabe mirar oportunidades, importa. Privacidad, metraje, ubicación y potencial futuro en una misma propiedad. En Las Lomas, este tipo de piezas no rota con frecuencia. Y cuando aparece, suele durar poco.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4457,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 4457,8 M | Gs. -42,9 M |
| 2 | Gs. 4636,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 4636,1 M | Gs. 135,4 M |
| 3 | Gs. 4821,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 4821,6 M | Gs. 320,9 M |
| 4 | Gs. 5014,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 5014,4 M | Gs. 513,8 M |
| 5 | Gs. 5215 M | Gs. 0 | — | Gs. 5215 M | Gs. 714,3 M |
| 6 | Gs. 5423,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 5423,6 M | Gs. 922,9 M |
| 7 | Gs. 5640,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 5640,5 M | Gs. 1139,9 M |
| 8 | Gs. 5866,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 5866,2 M | Gs. 1365,5 M |
| 9 | Gs. 6100,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 6100,8 M | Gs. 1600,1 M |
| 10 | Gs. 6344,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 6344,8 M | Gs. 1844,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 25,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Gs. 3.406.656.142
Gs. 3,6 M/m²
Asunción Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

Gs. 3.700.000.000
Gs. 7,7 M/m²
Asunción Manorá, Asunción
Ubicación aproximada

Gs. 890.000.000
Gs. 3,7 M/m²
San Pablo Ubicacio, Asunción
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 981 145 067
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 4.379.986.469
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada


≈ Gs. 2.738.503.000
Bernardino Caballero, Asunción