OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.607.382.000
Terreno en venta en Ycuá Satí, Asunción
Ycuá Satí, Asunción
479 m²
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Tembetary, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 800.000.000
10% bajo la medianaGs. 2,2 M/m²≈ US$ 134,4 k
Ofertamos terreno con casa, ideal para inversores y desarrollos inmobiliarios. 📍 Ubicación privilegiada: Barrio Tembetary, zona detrás de la Justicia Electoral Alta demanda, excelente proyección y entorno consolidado. 📐 Dimensiones del terreno: 15 x 24 🏗️ Cuenta con 3 edificaciones (inhabitables, valor principal en el terreno) 📄 Documentación e impuestos al día 💰 Precio de remate: Gs. 800.000.000 Valor por debajo de mercado por tiempo limitado. 🚨 Ideal para: * Desarrollo de dúplex o departamentos * Proyecto inmobiliario * Inversión patrimonial con alta revalorización
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Tembetary
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 832 M | Gs. 47,9 M | — | Gs. 832 M | Gs. 39,9 M |
| 2 | Gs. 865,3 M | Gs. 95,8 M | — | Gs. 865,3 M | Gs. 121 M |
| 3 | Gs. 899,9 M | Gs. 143,6 M | — | Gs. 899,9 M | Gs. 203,5 M |
| 4 | Gs. 935,9 M | Gs. 191,5 M | — | Gs. 935,9 M | Gs. 287,4 M |
| 5 | Gs. 973,3 M | Gs. 239,4 M | — | Gs. 973,3 M | Gs. 372,7 M |
| 6 | Gs. 1012,3 M | Gs. 287,3 M | — | Gs. 1012,3 M | Gs. 459,5 M |
| 7 | Gs. 1052,7 M | Gs. 335,2 M | — | Gs. 1052,7 M | Gs. 547,9 M |
| 8 | Gs. 1094,9 M | Gs. 383 M | — | Gs. 1094,9 M | Gs. 637,9 M |
| 9 | Gs. 1138,6 M | Gs. 430,9 M | — | Gs. 1138,6 M | Gs. 729,6 M |
| 10 | Gs. 1184,2 M | Gs. 478,8 M | — | Gs. 1184,2 M | Gs. 823 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 149.589
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 149.589
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.607.382.000
Ycuá Satí, Asunción
Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 5.950.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.738.503.000
Santísima Trinidad, Asunción