
≈ Gs. 786.891.000
Dúplex en venta en Loma Pytã, Asunción
Loma Pytã, Asunción
Santísima Trinidad, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 817.156.000
67% bajo la medianaGs. 2,5 M/m²Precio original: US$ 135.000
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
67% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 405.512
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFDúplex en Venta en Santísima Trinidad, Asunción ¡Excelente Oportunidad! Presentamos este dúplex en venta ubicado en la encantadora ciudad de Santísima Trinidad, Asunción, Paraguay, en la dirección Callejón Cespedes Sacramento unidad 2. Este dúplex, en buena condición, ofrece una experiencia de vida moderna en un área residencial deseada, con un total de 513.17 metros cuadrados de superficie habitable en un lote de 189.97 metros cuadrados. Las dimensiones del lote son de 6 por 29 metros cuadrados, asegurando un espacio óptimo tanto en el interior como en el exterior. El inmueble cuenta con 3 plantas y un área construida de 323.2 metros cuadrados. Con 7 habitaciones en total, este dúplex ofrece comodidad y privacidad, incluyendo 4 dormitorios, 4 baños completos y 1 medio baño. Las características impresionantes de esta propiedad incluyen un quincho perfecto para reuniones, espacios amoblados, 2 estacionamientos, una terraza amplia, aire acondicionado para el confort en cada estación y acceso cercano al transporte público. Esta propiedad es ideal para aquellos que valoran la vida en la ciudad y también es una excelente opción de inversión. Santísima Trinidad es una de las zonas más solicitadas de Asunción, brindando un equilibrio perfecto entre tranquilidad y acceso a las comodidades urbanas. No pierda la oportunidad de adquirir este dúplex excepcional. Contáctenos hoy para programar una visita y experimente de primera mano lo que este lugar tiene para ofrecer.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 849,8 M | Gs. 147,6 M | — | Gs. 849,8 M | Gs. 139,5 M |
| 2 | Gs. 883,8 M | Gs. 295,3 M | — | Gs. 883,8 M | Gs. 321,1 M |
| 3 | Gs. 919,2 M | Gs. 442,9 M | — | Gs. 919,2 M | Gs. 504,1 M |
| 4 | Gs. 956 M | Gs. 590,6 M | — | Gs. 956 M | Gs. 688,5 M |
| 5 | Gs. 994,2 M | Gs. 738,2 M | — | Gs. 994,2 M | Gs. 874,4 M |
| 6 | Gs. 1034 M | Gs. 885,8 M | — | Gs. 1034 M | Gs. 1061,8 M |
| 7 | Gs. 1075,3 M | Gs. 1033,5 M | — | Gs. 1075,3 M | Gs. 1250,8 M |
| 8 | Gs. 1118,3 M | Gs. 1181,1 M | — | Gs. 1118,3 M | Gs. 1441,5 M |
| 9 | Gs. 1163,1 M | Gs. 1328,8 M | — | Gs. 1163,1 M | Gs. 1633,8 M |
| 10 | Gs. 1209,6 M | Gs. 1476,4 M | — | Gs. 1209,6 M | Gs. 1828 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

≈ Gs. 786.891.000
Loma Pytã, Asunción

≈ Gs. 1.791.691.000
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada

Gs. 690.000.000
Gs. 2,8 M/m²
San Vicente, Asunción

Gs. 1.300.000.000
Gs. 6,5 M/m²
Loma Pytã, Asunción

≈ Gs. 1.997.493.000
San Jorge, Asunción

≈ Gs. 998.747.000
Vista Alegre, Asunción
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