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VentaCampo / rural

SAN PEDRO DEL PARANÁ, ITAPÚA: 2.508 HAS INIGUALABLES! AGRO-GANADERAS, SOJAS, ALTA PRODUCTI

San Pedro del Paraná, San Pedro del Paranáubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 33.292.000

Precio original: US$ 5.500

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 1,1 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

SAN PEDRO DEL PARANÁ, ITAPÚA: 2.508 HAS INIGUALABLES! AGRO-GANADERAS, SOJAS, ALTA PRODUCTIVIDAD COMPROBADA, 5.500 USD/HA. En venta estancia modelo 2.508 hectáreas. San Pedro del Paraná. El predio que describimos tiene una superficie de 2.508 hectáreas. De las cuales 2.026 están actualmente mecanizadas, una propiedad con aptitudes ganadera, agrícola y forestal, que se destaca por el suelo fértil, dónde la principal actividad es el cultivo de renta como la soja, el trigo, el maíz entre otros. Sumado a la infraestructura y ubicación lo convierte en una interesante opción de inversión en tierras que aumentan su valor inmobiliario. Se encuentra ubicado en la región oriental en el departamento de Itapúa, distante a 7 kilómetros de la ciudad de San Pedro del Paraná, 128 kilómetros de Encarnación, 317 kilómetros de Asunción y 130 kilómetros del aeropuerto Posadas Libertador José San Martin. PRECIO: 5.500 USD. Para más informes en detalle, y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Campo / rural

Costos

Precio: US$ 5.500
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 33.292.000

Ubicación

Barrio: San Pedro del Paraná
Ciudad: San Pedro del Paraná
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 35 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 34,6 M	Gs. 0	—	Gs. 34,6 M	Gs. -332,9 k
2	Gs. 36 M	Gs. 0	—	Gs. 36 M	Gs. 1,1 M
3	Gs. 37,4 M	Gs. 0	—	Gs. 37,4 M	Gs. 2,5 M
4	Gs. 38,9 M	Gs. 0	—	Gs. 38,9 M	Gs. 4 M
5	Gs. 40,5 M	Gs. 0	—	Gs. 40,5 M	Gs. 5,5 M
6	Gs. 42,1 M	Gs. 0	—	Gs. 42,1 M	Gs. 7,2 M
7	Gs. 43,8 M	Gs. 0	—	Gs. 43,8 M	Gs. 8,9 M
8	Gs. 45,6 M	Gs. 0	—	Gs. 45,6 M	Gs. 10,6 M
9	Gs. 47,4 M	Gs. 0	—	Gs. 47,4 M	Gs. 12,4 M
10	Gs. 49,3 M	Gs. 0	—	Gs. 49,3 M	Gs. 14,3 M