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VentaCasa

Casa en Venta en Central San Lorenzo Tayazuapé San Isidro casi Gervacio Salomón barrio Mi

San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 307.000.000

Gs. 9,3 M/m²≈ US$ 50,7 k

1Dormitorios

1Baños

33 m²Construidos

180 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%75

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 9,3 M/m²

Mediana zona—

Rentabilidad bruta est.7% anual

Alquiler estimadoGs. 1.798.000/mes

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 180 m²
Construido: 33 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 307.000.000

Ubicación

Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 1.708.303/mes

ROI6,4%

Cap rate6,7%

Rent. bruta7%

Rent. neta6,4%

Recupero15,7 años

Capital invertido: Gs. 322,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 1,7 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 319,3 M	Gs. 20,5 M	—	Gs. 319,3 M	Gs. 17,4 M
2	Gs. 332,1 M	Gs. 41 M	—	Gs. 332,1 M	Gs. 50,7 M
3	Gs. 345,3 M	Gs. 61,5 M	—	Gs. 345,3 M	Gs. 84,5 M
4	Gs. 359,1 M	Gs. 82 M	—	Gs. 359,1 M	Gs. 118,8 M
5	Gs. 373,5 M	Gs. 102,5 M	—	Gs. 373,5 M	Gs. 153,7 M
6	Gs. 388,5 M	Gs. 123 M	—	Gs. 388,5 M	Gs. 189,1 M
7	Gs. 404 M	Gs. 143,5 M	—	Gs. 404 M	Gs. 225,1 M
8	Gs. 420,2 M	Gs. 164 M	—	Gs. 420,2 M	Gs. 261,8 M
9	Gs. 437 M	Gs. 184,5 M	—	Gs. 437 M	Gs. 299,1 M
10	Gs. 454,4 M	Gs. 205 M	—	Gs. 454,4 M	Gs. 337,1 M