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Pettirossi, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.686.108.000
Precio original: US$ 450.000
IDEAL PARA INVERSIÓN !!! Ubicado en una de las zonas comerciales más dinámicas y de mayor circulación de Asunción, este edificio representa una excelente oportunidad para inversores que buscan **flujo de ingresos, alta ocupación y valorización sostenida**. ## UBICACIÓN ESTRATÉGICA * Barrio Pettirossi * Pa’i Pérez entre Ana Díaz y Lomas Valentinas * A metros del Mercado 4 Zona de alto tránsito peatonal y comercial, ideal para actividades corporativas, comerciales o mixtas. ## ESTRUCTURA DEL ACTIVO * Terreno: 400 m² * Construcción: 1.400 m² * Frente: 10 m * Fondo: 40 m Activo inmobiliario de escala, con gran capacidad operativa. ## DISTRIBUCIÓN DEL EDIFICIO Planta Baja: * Estacionamiento para 3 vehículos * Acceso principal * Recepción con baño * Ascensor * Planta libre de 350 m² * Baños sexados Primer Piso: * Planta libre de 350 m² * Baños sexados Segundo Piso: * Planta dividida con mamparas para oficinas * Baños sexados Tercer Piso: * Planta libre de 350 m² * Baños sexados * Detalles de cascada y terminaciones en piedra ## POTENCIAL DE NEGOCIO Propiedad ideal para: * Oficinas corporativas * Call center * Instituciones educativas * Clínicas o centros médicos * Renta por plantas independientes ## RENTABILIDAD Y VALOR El diseño por plantas permite: * Alquiler por niveles * Diversificación de ingresos * Alta demanda por ubicación Zona Mercado 4 = alta rotación + ocupación constante ## INVERSIÓN: USD 450.000 Consultas y visitas: ***
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 16 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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≈ Gs. 2.387.651.000
Pettirossi, Asunción
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Century 21 - Infinity
InmobiliariaRenato Ruiz
+595 982 789 669
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.969 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Cómo se calcula el índice Descargar informe PDFValor recomendado
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≈ Gs. 1.193.826.000
Pettirossi, Asunción
≈ Gs. 1.163.980.000
Pettirossi, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 746.141.000
Pettirossi, Asunción
Ubicación aproximada