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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Villa Aurelia, Asunción
Gs. 1.200.000.000
36% bajo la medianaGs. 3,2 M/m²≈ US$ 201,6 k
Casa a la venta en Villa Aurelia A una cuadra de la Avda E. Ayala Zona residencial Dimenciones 379 m2 Frente 12 mts Fondo 32 Planta baja Garage para 2 vehiculos bajo techo Sala Baño social Jardín interno Cocina independiente 2 dormitorios 1 Baño compartido Estar social amplio Escritorio con baño Piscina Quincho con parrilla Pequeño patio Area Servicio y lavadero con baño Planta Alta 1 Dormitorio en suite super amplio con vestidor y salita *Inversión: Gs. ***.-* ID: 38434 vf
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1248 M | Gs. 146,5 M | — | Gs. 1248 M | Gs. 134,5 M |
| 2 | Gs. 1297,9 M | Gs. 292,9 M | — | Gs. 1297,9 M | Gs. 330,8 M |
| 3 | Gs. 1349,8 M | Gs. 439,4 M | — | Gs. 1349,8 M | Gs. 529,2 M |
| 4 | Gs. 1403,8 M | Gs. 585,8 M | — | Gs. 1403,8 M | Gs. 729,7 M |
| 5 | Gs. 1460 M | Gs. 732,3 M | — | Gs. 1460 M | Gs. 932,3 M |
| 6 | Gs. 1518,4 M | Gs. 878,8 M | — | Gs. 1518,4 M | Gs. 1137,1 M |
| 7 | Gs. 1579,1 M | Gs. 1025,2 M | — | Gs. 1579,1 M | Gs. 1344,3 M |
| 8 | Gs. 1642,3 M | Gs. 1171,7 M | — | Gs. 1642,3 M | Gs. 1554 M |
| 9 | Gs. 1708 M | Gs. 1318,1 M | — | Gs. 1708 M | Gs. 1766,1 M |
| 10 | Gs. 1776,3 M | Gs. 1464,6 M | — | Gs. 1776,3 M | Gs. 1980,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,2 M
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
36% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 314.703
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción