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Ciudad Nueva, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.522.768.000
25% sobre la medianaGs. 5,3 M/m²Precio original: US$ 425.000
¡Oportunidad Única en el Corazón Comercial de Asunción! En venta: Amplio local comercial de 480 m² sobre Avda. Eusebio Ayala ¿Buscás una ubicación estratégica para potenciar tu negocio? Este local lo tiene todo: espacio, visibilidad y una de las zonas más transitadas de Asunción. Ubicación Premium Situado sobre la Avenida Eusebio Ayala, una de las principales arterias comerciales de la ciudad, este local se encuentra en una zona de alto tránsito vehicular y peatonal. Rodeado de supermercados, concesionarias, farmacias, bancos y centros comerciales como el Shopping Multiplaza, es ideal para showrooms, tiendas mayoristas, centros logísticos, depósitos o franquicias. Características del Inmueble • Terreno: 16 x 30 m (480 m²) • Área construida: 480 m² distribuidos en un espacio versátil y funcional • Estacionamiento privado: Espacio para 6 vehículos al frente • Documentación al día: Listo para operar • Excelente frente comercial: Alta visibilidad para tu marca Ventajas Competitivas • Zona altamente comercial: En el corazón de la actividad económica de Asunción • Accesibilidad: Fácil acceso desde distintos puntos de la ciudad • Transporte público: Varias líneas de buses circulan por la avenida • Entorno dinámico: Cercanía a centros comerciales, supermercados, bancos e instituciones educativas Ideal para • Tiendas minoristas y mayoristas • Oficinas corporativas • Centros de distribución • Franquicias y cadenas comerciales • Instituciones educativas o de salud No dejes pasar esta oportunidad de establecer tu negocio en una de las zonas más estratégicas de Asunción. ¡Contactanos hoy mismo para más información y agendar una visita! Ubicacion google maps: https://maps.app.goo.gl/JgTZK83QZwtZpr7k8?g_st=com.google.maps.preview.copy ID: 143063089-82
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 15 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX EXECUTIVE
InmobiliariaManuel Ortiz Guerrero 355 casi Hernandarias (San Lorenzo) - REMAX EXECUTIVE
+595 983 381 007
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
25% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 339.130
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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≈ Gs. 2.433.729.000
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.386.241.000
Ciudad Nueva, Asunción
≈ Gs. 2.671.166.000
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada