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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 2.024.111.000
37% sobre la medianaGs. 5,6 M/m²Precio original: US$ 340.000
OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS EN BARRIO JARA Propiedad ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Asunción, ideal tanto para desarrollo inmobiliario como para refacción y puesta en valor de la vivienda existente. Con un terreno de 888 m² y dimensiones de 12 x 74 metros, esta propiedad ofrece un enorme potencial para construcción de edificio, viviendas multifamiliares o proyecto de renta. ✅ Ideal para inversionistas y desarrolladores ✅ Posibilidad de refaccionar la casa existente ✅ Excelente potencial constructivo ✅ Terreno amplio y aprovechable ✅ Zona de alta demanda y crecimiento constante 📍 https://maps.app.goo.gl/webW1Hyin4hwtRYU7?g_st=ac Ubicación estratégica en Barrio Jara, con excelente conectividad y alta valorización. 💰 Precio: USD 340.000 Una oportunidad única para invertir en una propiedad con gran proyección y múltiples posibilidades de desarrollo. 📈
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2105,1 M | Gs. 131,4 M | — | Gs. 2105,1 M | Gs. 111,2 M |
| 2 | Gs. 2189,3 M | Gs. 262,9 M | — | Gs. 2189,3 M | Gs. 326,8 M |
| 3 | Gs. 2276,8 M | Gs. 394,3 M | — | Gs. 2276,8 M | Gs. 545,8 M |
| 4 | Gs. 2367,9 M | Gs. 525,7 M | — | Gs. 2367,9 M | Gs. 768,3 M |
| 5 | Gs. 2462,6 M | Gs. 657,2 M | — | Gs. 2462,6 M | Gs. 994,5 M |
| 6 | Gs. 2561,1 M | Gs. 788,6 M | — | Gs. 2561,1 M | Gs. 1224,4 M |
| 7 | Gs. 2663,6 M | Gs. 920 M | — | Gs. 2663,6 M | Gs. 1458,3 M |
| 8 | Gs. 2770,1 M | Gs. 1051,4 M | — | Gs. 2770,1 M | Gs. 1696,3 M |
| 9 | Gs. 2880,9 M | Gs. 1182,9 M | — | Gs. 2880,9 M | Gs. 1938,5 M |
| 10 | Gs. 2996,2 M | Gs. 1314,3 M | — | Gs. 2996,2 M | Gs. 2185,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
37% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 248.773
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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37% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 248.773
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción