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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 392.840.000

Precio original: US$ 64.900

1Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%63

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar! Exclusivo proyecto de 26 niveles con concepto moderno de bienestar, espacios de trabajo y entretenimiento, diseñado para vivir e invertir en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad. * 26 niveles * 2 subsuelos * Más de 3.000 m² de áreas comunes en planta baja * Concepto Wellness + Fun & Business Tipologías disponibles * Lofts * 1 Dormitorio * 2 Dormitorios * 3 Dormitorios * 4 Dormitorios * Penthouse Dúplex Amenities & Servicios * Gimnasio * Sauna * Espacios Wellness * Áreas recreativas * Sector Fun & Business * Amplias áreas comunes Cronograma * Preventa: Mayo y Junio * Inicio de obra: Julio * Inicio de cuotas: Agosto * Entrega prevista: Diciembre 2029 Financiación aproximada de hasta 41 meses desde lanzamiento Una propuesta ideal para vivir o invertir, combinando confort, bienestar y rentabilidad en un solo lugar. Id: 50618

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1

Costos

Precio: US$ 64.900
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 392.840.000

Ubicación

Barrio: Villa Morra
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 412,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 408,6 M	Gs. 0	—	Gs. 408,6 M	Gs. -3,9 M
2	Gs. 424,9 M	Gs. 0	—	Gs. 424,9 M	Gs. 12,4 M
3	Gs. 441,9 M	Gs. 0	—	Gs. 441,9 M	Gs. 29,4 M
4	Gs. 459,6 M	Gs. 0	—	Gs. 459,6 M	Gs. 47,1 M
5	Gs. 477,9 M	Gs. 0	—	Gs. 477,9 M	Gs. 65,5 M
6	Gs. 497,1 M	Gs. 0	—	Gs. 497,1 M	Gs. 84,6 M
7	Gs. 517 M	Gs. 0	—	Gs. 517 M	Gs. 104,5 M
8	Gs. 537,6 M	Gs. 0	—	Gs. 537,6 M	Gs. 125,1 M
9	Gs. 559,1 M	Gs. 0	—	Gs. 559,1 M	Gs. 146,7 M
10	Gs. 581,5 M	Gs. 0	—	Gs. 581,5 M	Gs. 169 M