ÍndiceParaguayInmo

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VentaTerreno

Amplio Terreno

San Bernardino

OportunidadNuevo

Gs. 330.000.000

14% bajo la mediana

Gs. 325,1 k/m²≈ US$ 54,5 k

1.015 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%77

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 325 k/m²

Mediana zonaGs. 377 k/m²

14% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 382.773.000

≈ US$ 63.237

Rango estimadoGs. 326,3 M–Gs. 732,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Oportunidad única de inversión en San Bernardino Descubrí este espectacular terreno de 1.015,26 m² ubicado en el exclusivo barrio Ybyhanguy, en San Bernardino Un espacio amplio, ideal para construir la casa quinta de tus sueños , una residencia permanente o desarrollar un proyecto turístico con alta rentabilidad . Su tamaño y ubicación te brindan privacidad, confort y un entorno natural incomparable ???? Ubicación privilegiada A solo minutos del centro y muy cerca del hermoso Lago Ypacaraí , donde podés disfrutar de atardeceres únicos y actividades recreativas. Además, contás con fácil acceso a: Restaurantes Supermercados Farmacias Clubes y espacios de recreación ¿Por qué elegir este terreno? Zona tranquila y segura Área en constante crecimiento y valorización Ideal para inversión o uso familiar Perfecto para alquileres temporales o turismo Invertí hoy donde todos quieren estar San Bernardino es uno de los destinos más buscados del país, lo que garantiza alta plusvalía y excelente proyección a futuro

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.015 m²
Cocheras: 0

Costos

Precio: Gs. 330.000.000

Ubicación

Dirección: San Bernardino, San Bernardino, Paraguay
Ciudad: San Bernardino
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 346,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 343,2 M	Gs. 0	—	Gs. 343,2 M	Gs. -3,3 M
2	Gs. 356,9 M	Gs. 0	—	Gs. 356,9 M	Gs. 10,4 M
3	Gs. 371,2 M	Gs. 0	—	Gs. 371,2 M	Gs. 24,7 M
4	Gs. 386,1 M	Gs. 0	—	Gs. 386,1 M	Gs. 39,6 M
5	Gs. 401,5 M	Gs. 0	—	Gs. 401,5 M	Gs. 55 M
6	Gs. 417,6 M	Gs. 0	—	Gs. 417,6 M	Gs. 71,1 M
7	Gs. 434,3 M	Gs. 0	—	Gs. 434,3 M	Gs. 87,8 M
8	Gs. 451,6 M	Gs. 0	—	Gs. 451,6 M	Gs. 105,1 M
9	Gs. 469,7 M	Gs. 0	—	Gs. 469,7 M	Gs. 123,2 M
10	Gs. 488,5 M	Gs. 0	—	Gs. 488,5 M	Gs. 142 M