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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 1.184.700.000
8% sobre la medianaGs. 14,1 M/m²Precio original: US$ 199.000
VENDO DEPARTAMENTO DE DOS DORMITORIOS EN PETRA TOWER. En la cima de Asunción creamos un gran proyecto: el más alto, el más importante. Un gran ícono que se alza majestuoso, en la mejor ubicación de Asunción. TOCA EL CIELO CON LAS MANOS: 170 metros de altura. 📐 84m2, con cochera y baulera total 99m2 Piso 26. 2 Dormitorios una en suite. Aires acondicionados en todos los ambientes. Cocina (horno, Anafe, estractor, mobiliario) Balcón. Estar, comedor. Placares. AMENITIES Playground Day care Infantil Baños sexados Piscina Quinchos Climatizados Open kitchen Coffee Deck Vista incomparable al eje corporativo / Skyline de la capital de Paraguay. A CUADRAS DE PASEO LA GALERIA / SHOPPING DEL SOL / WORLD TRADE CENTER / SHERATON BANCOS / TORRES CORPORATIVAS / CENTROS GASTRONÓMICOS Y COMERCIALES 📍 https://maps.app.goo.gl/ZMft9AMK4HE9ab9R9?g_st=iwb
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1232,1 M | Gs. 89,3 M | — | Gs. 1232,1 M | Gs. 77,4 M |
| 2 | Gs. 1281,4 M | Gs. 178,5 M | — | Gs. 1281,4 M | Gs. 216 M |
| 3 | Gs. 1332,6 M | Gs. 267,8 M | — | Gs. 1332,6 M | Gs. 356,5 M |
| 4 | Gs. 1385,9 M | Gs. 357,1 M | — | Gs. 1385,9 M | Gs. 499,1 M |
| 5 | Gs. 1441,4 M | Gs. 446,4 M | — | Gs. 1441,4 M | Gs. 643,8 M |
| 6 | Gs. 1499 M | Gs. 535,6 M | — | Gs. 1499 M | Gs. 790,7 M |
| 7 | Gs. 1559 M | Gs. 624,9 M | — | Gs. 1559 M | Gs. 940 M |
| 8 | Gs. 1621,3 M | Gs. 714,2 M | — | Gs. 1621,3 M | Gs. 1091,6 M |
| 9 | Gs. 1686,2 M | Gs. 803,5 M | — | Gs. 1686,2 M | Gs. 1245,7 M |
| 10 | Gs. 1753,6 M | Gs. 892,7 M | — | Gs. 1753,6 M | Gs. 1402,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 184.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
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Valor recomendado
≈ US$ 184.000
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Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción