ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 9
VentaCasa

ESPECTACULAR CASA LUJOSA EN EL COUNTRY SOBRE CANCHA DE GOLF

Hernandarias

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 3.510.746.000

32% bajo la mediana

Gs. 2,9 M/m²Precio original: US$ 580.000

3Dormitorios
1.206 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informeSimular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%99
Ubicación 25%—
Rentabilidad 25%100
Riesgo 15%85
Precio/m² propiedadGs. 2,9 M/m²
Mediana zonaGs. 4,3 M/m²

32% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.20,8% anual
Alquiler estimadoGs. 60.833.000/mes

Valor recomendado

Gs. 5.175.623.000

≈ US$ 855.050

Rango estimadoGs. 2791,2 M–Gs. 8212,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

ALQUILO O VENDO FINANCIADO CASA LUJOSA EN EL COUNTRY SOBRE CANCHA DE GOLF EN CÓMODAS CUOTAS Sup del lote: 1.206m2 SUP contruida: 600m2 3 Habitaciones con vista a la cancha de golf Sauna Subterráneo Sala y comedor integrado Cocina y lavandería más dormitorio Piscina con vista a la cancha de golf -Alquiler:3.500$ (sin muebles pago adelantado 6 meses ) -Alquiler c/muebles: 4.500$ incluye acceso al club -Venta financiado: 300.000$$ entrega el resto a convenir hasta 36 pagos de 9.722$!! -Venta contado: 580.000$ Escuchamos propuestas serias

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
1.206 m²
Dormitorios
3

Costos

Precio
US$ 580.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 3.510.746.000

Ubicación

Ciudad
Hernandarias

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Lujo
  • Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 57.791.350/mes
ROI18,8%
Cap rate19,8%
Rent. bruta20,8%
Rent. neta18,8%
Recupero5,3 años
Capital invertido
Gs. 3686,3 M
Alquiler efectivo
Gs. 57,8 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 658,4 MAño 2: Gs. 1497,9 MAño 3: Gs. 2343,3 MAño 4: Gs. 3194,8 MAño 5: Gs. 4052,6 MAño 6: Gs. 4916,9 MAño 7: Gs. 5788,1 MAño 8: Gs. 6666,4 MAño 9: Gs. 7552,1 MAño 10: Gs. 8445,4 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 3651,2 MGs. 693,5 M—Gs. 3651,2 MGs. 658,4 M
2Gs. 3797,2 MGs. 1387 M—Gs. 3797,2 MGs. 1497,9 M
3Gs. 3949,1 MGs. 2080,5 M—Gs. 3949,1 MGs. 2343,3 M
4Gs. 4107,1 MGs. 2774 M—Gs. 4107,1 MGs. 3194,8 M
5Gs. 4271,4 MGs. 3467,5 M—Gs. 4271,4 MGs. 4052,6 M
6Gs. 4442,2 MGs. 4161 M—Gs. 4442,2 MGs. 4916,9 M
7Gs. 4619,9 MGs. 4854,5 M—Gs. 4619,9 MGs. 5788,1 M
8Gs. 4804,7 MGs. 5548 M—Gs. 4804,7 MGs. 6666,4 M
9Gs. 4996,9 MGs. 6241,5 M—Gs. 4996,9 MGs. 7552,1 M
10Gs. 5196,8 MGs. 6935 M—Gs. 5196,8 MGs. 8445,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares