
VENDO TERRENO ESTRATÉGICO FRENTE BANCO BNF LUQUE
Cuarto Barrio, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.700.000.000
Gs. 141,7 M/m²≈ US$ 280,9 k
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Valor recomendado
≈ US$ 46.747
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Terreno en Venta ID: 15726 VENDO TERRENO ESTRATÉGICO FRENTE BANCO BNF LUQUE Pedro Juan Caballero, Cuarto Barrio, Luque, Paraguay GS 1.700 millones 1 Dormitorios 1 Baños 0 420 m² m² terreno Características 420 m² Terreno 12m Frente 35m Fondo Descripción ¡Oportunidad única de inversión en el corazón de Luque! ✨ Este terreno, ubicado en el Cuarto Barrio, es una joya estratégica frente al Banco BNF, garantizando máxima visibilidad y un flujo constante de personas. ¡Imagina tu negocio o proyecto aquí! Las fotos muestran un local comercial existente, con una fachada que refleja un estilo funcional y adaptado a su uso actual. Se aprecian detalles como estanterías y mercadería expuesta, sugiriendo un ambiente de venta activo. La estructura parece estar en buen estado general, con ladrillos a la vista en algunas secciones y un techo de tejas. El espacio exterior inmediato es la calle, con veredas y la calzada, indicando una zona de alto tránsito vehicular y peatonal, ideal para cualquier emprendimiento comercial. ✅ Superficie: 420 m² ✅ Dimensiones: 12m de frente x 35m de fondo ✅ Ubicación: Cuarto Barrio, Luque ✅ Referencia: ¡Frente al Banco BNF! ✅ Estado: Excelente para desarrollo ✅ Potencial: Comercial, corporativo, oficinas, consultorios Este terreno es perfecto para construir tu próximo gran proyecto. Su excelente ubicación y las dimensiones te brindan la flexibilidad que necesitas. 💰 Inversión: Gs. 1.700.000.000 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos hoy mismo y da el primer paso hacia tu éxito. 📲
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Terreno
Superficie y ambientes
- Terreno
- 12 m²
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
Costos
- Precio
- Gs. 1.700.000.000
Ubicación
- Barrio
- Cuarto Barrio
- Ciudad
- Luque
- Precisión de ubicación
- Aproximada (barrio)
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Amenidades y extras
- Listed at from photos
Ubicación
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
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- Capital invertido
- Gs. 1785 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1768 M | Gs. 0 | — | Gs. 1768 M | Gs. -17 M |
| 2 | Gs. 1838,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1838,7 M | Gs. 53,7 M |
| 3 | Gs. 1912,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1912,3 M | Gs. 127,3 M |
| 4 | Gs. 1988,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1988,8 M | Gs. 203,8 M |
| 5 | Gs. 2068,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2068,3 M | Gs. 283,3 M |
| 6 | Gs. 2151 M | Gs. 0 | — | Gs. 2151 M | Gs. 366 M |
| 7 | Gs. 2237,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2237,1 M | Gs. 452,1 M |
| 8 | Gs. 2326,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2326,6 M | Gs. 541,6 M |
| 9 | Gs. 2419,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2419,6 M | Gs. 634,6 M |
| 10 | Gs. 2516,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2516,4 M | Gs. 731,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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