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Ciudad Nueva, Asunción
Gs. 350.000.000
En línea con la zonaGs. 2,3 M/m²≈ US$ 58,8 k
Terreno en venta en Barrio Ciudad Nueva, Asunción Ubicado sobre Luis Guanella 2019 entre General Bruguez y Mayor Bullo Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores Precio: ₲ *** Superficie: Terreno: 151 m² Medidas: 6 m de frente x 25 m de fondo Construcción existente: 200 m² Características: Construcción antigua apta para demolición Ideal para iniciar un proyecto desde cero Excelente opción para desarrollo residencial o inversión Ubicación: Barrio Ciudad Nueva, Asunción Zona consolidada con alta demanda Buena conectividad y acceso a servicios Documentación: Precio incluye terreno con estructura existente Ubicación en Google Maps: Ver ubicación
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 364 M | Gs. 23,9 M | — | Gs. 364 M | Gs. 20,4 M |
| 2 | Gs. 378,6 M | Gs. 47,8 M | — | Gs. 378,6 M | Gs. 58,9 M |
| 3 | Gs. 393,7 M | Gs. 71,7 M | — | Gs. 393,7 M | Gs. 97,9 M |
| 4 | Gs. 409,5 M | Gs. 95,6 M | — | Gs. 409,5 M | Gs. 137,6 M |
| 5 | Gs. 425,8 M | Gs. 119,5 M | — | Gs. 425,8 M | Gs. 177,9 M |
| 6 | Gs. 442,9 M | Gs. 143,4 M | — | Gs. 442,9 M | Gs. 218,8 M |
| 7 | Gs. 460,6 M | Gs. 167,4 M | — | Gs. 460,6 M | Gs. 260,4 M |
| 8 | Gs. 479 M | Gs. 191,3 M | — | Gs. 479 M | Gs. 302,8 M |
| 9 | Gs. 498,2 M | Gs. 215,2 M | — | Gs. 498,2 M | Gs. 345,8 M |
| 10 | Gs. 518,1 M | Gs. 239,1 M | — | Gs. 518,1 M | Gs. 389,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
≈ Gs. 2.976.634.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.547.850.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.309.719.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 58.791
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 58.791
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 446.495.000
Virgen de Fátima, Asunción