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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.309.719.000
37% bajo la medianaGs. 4,8 M/m²Precio original: US$ 220.000
En Venta Casa en el Corazón de Barrio Mburucuya con Piscina Medida del terreno: 12 x 30 Superficie del Terreno: 360 m2. Superficie Construida: 273 m2. 💠Planta Baja Patio delantero cochera 3 vehículos Sala amplia Baño Social Comedor Cocina Área de lavado y servicio Amplio patio Piscina 💠Planta Alta Amplio estar íntimo Baño compartido 3 dormitorios con placar 1 en suite Balcón amplio que conecta a los 3 dormitorios 📍Zavala Cué c/ Cap. Julio Cesar Rivas https://maps.app.goo.gl/veJf5V15ewci6qK5A NUEVO VALOR: USD 220.000 Descripción de la Ubicación. En la zona más residencial de Barrio Mburucuya. Calle empedrada, rodeada de Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. residencias premium con seguridad 24hs, circuito cerrado y armonía en los vecinos.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1362,1 M | Gs. 139 M | — | Gs. 1362,1 M | Gs. 125,9 M |
| 2 | Gs. 1416,6 M | Gs. 277,9 M | — | Gs. 1416,6 M | Gs. 319,3 M |
| 3 | Gs. 1473,3 M | Gs. 416,9 M | — | Gs. 1473,3 M | Gs. 514,9 M |
| 4 | Gs. 1532,2 M | Gs. 555,8 M | — | Gs. 1532,2 M | Gs. 712,8 M |
| 5 | Gs. 1593,5 M | Gs. 694,8 M | — | Gs. 1593,5 M | Gs. 913 M |
| 6 | Gs. 1657,2 M | Gs. 833,7 M | — | Gs. 1657,2 M | Gs. 1115,7 M |
| 7 | Gs. 1723,5 M | Gs. 972,7 M | — | Gs. 1723,5 M | Gs. 1321 M |
| 8 | Gs. 1792,4 M | Gs. 1111,6 M | — | Gs. 1792,4 M | Gs. 1528,9 M |
| 9 | Gs. 1864,1 M | Gs. 1250,6 M | — | Gs. 1864,1 M | Gs. 1739,5 M |
| 10 | Gs. 1938,7 M | Gs. 1389,5 M | — | Gs. 1938,7 M | Gs. 1953 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
37% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 346.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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37% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 346.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
Lambare, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.756.214.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada