1 / 3
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Pa`i Ñu, Ñemby
Gs. 350.000.000
79% sobre la medianaGs. 972,2 k/m²≈ US$ 59,1 k
🧭 360 m² en Ñemby (San Carlos) Esquina a 250 m de Acceso Sur 🏗️ Listo para construir desde el primer día: superficie amplia, nivelado y con servicios activos. ✨ ¿Por qué te conviene? A 250 m de Acceso Sur (PY01) 🚗👉 conectividad rápida con Asunción y todo el eje metropolitano. Terreno limpio y nivelado 🧱👉 menos costos iniciales, sin demoliciones ni rellenos. Servicios en puerta ⚡💧🌐👉 electricidad, agua potable, telefonía y fibra óptica. Documentación apta para crédito bancario 📑👉 compra ágil y segura. Precio de oportunidad (ACM) 💰👉 excelente base para plusvalía y renta. Flexibilidad total 🔁👉 podés ejecutar por fases; unificación catastral posible más adelante si tu proyecto lo requiere. 🏅 Beneficios inmediatos Menor riesgo técnico: plataforma nivelada + servicios listos = obra más predecible y rápida. Rendimiento y cashflow: perfecto para dúplex, locales comerciales o showroom/depósito con flujo vehicular cercano. Entorno que atrae: múltiples comercios en la zona, ideal para usos de cercanía y vida cotidiana. Escenario ideal para PyME/Developer: superficie y ubicación que permiten escalar con inteligencia. 🧩 Características clave Superficie total: 360 m² (12 x 30 mts) Estado: limpio, nivelado, no cercado Servicios: electricidad, agua potable, telefonía y fibra óptica Ubicación de referencia: Río Yhaguy y Caraguatay, Barrio San Carlos Ñemby Acceso: a 250 m de la Ruta Acceso Sur (PY01) 💵 Precio & condiciones Gs. 350.000.000 Documentación: apta para crédito bancario ✔️ Ubicación: https://maps.app.goo.gl/Lt5L341g1tTYVRVy8
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
Análisis ParaguayInmo
12 propiedades similares
Gs. 700.000.000
Gs. 868,5 k/m²
Pa`i Ñu, Ñemby
Gs. 850.000.000
Gs. 528,3 k/m²
Pa`i Ñu, Ñemby
Ubicación aproximada
Precio por m²
79% más que la zona
Valor estimado
Gs. 195.000.000
Puntajes sobre 100: más alto es mejor. En riesgo, significa menor riesgo estimado.
Comparamos anuncios similares por tipo, tamaño y ubicación. El precio central por m² de ese grupo sirve para estimar el valor; el rango muestra la mitad central de sus precios.
Cómo se calcula el índiceEstimación orientativa, no una tasación.
Descargar informe PDFPrecio por m²
79% más que la zona
Valor estimado
Gs. 195.000.000
Puntajes sobre 100: más alto es mejor. En riesgo, significa menor riesgo estimado.
Comparamos anuncios similares por tipo, tamaño y ubicación. El precio central por m² de ese grupo sirve para estimar el valor; el rango muestra la mitad central de sus precios.
Cómo se calcula el índiceEstimación orientativa, no una tasación.
Descargar informe PDF
