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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 750.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Residencia a estrenar
San Lorenzo Centro, San Lorenzo
400 m²4 baños
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San Lorenzo Centro, San Lorenzo
Gs. 1.490.000.000
64% sobre la medianaGs. 3,4 M/m²≈ US$ 250,6 k
Atención inversionistas!! Vendo propiedad a refaccionar o demoler...441m2!! a 500mts del campus(UNA) sobre la avda. Dr. Gaspar Rodríguez de Francia e/Cerro Cora,..frente a Sueñolar; 50mts de la plaza Marcelina Insfran,2 cuadras de la iglesia San Lorenzo y a metros de estaciones de servicios, supermercados, colegios, universidades, sanatorios...ZONA ALTAMENTE COMERCIAL!! Nº de Ambientes:3 2 dormitorios. 1 baño. Superficie de terreno de 441 m2 Sup. Lote:10.95x40.3 Sup. Lote (m²):441
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
9 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
64% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 152.536
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
64% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 152.536
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 750.000.000
Gs. 1,9 M/m²
San Lorenzo Centro, San Lorenzo
Gs. 900.000.000
Gs. 5,1 M/m²
San Lorenzo Centro, San Lorenzo
Gs. 422.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.010.723.000
Zona centro, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Monaliza y Coronel Meyer, San Lorenzo
Ubicación aproximada