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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 474.874.000
LAS MERCEDES EN VENTA DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO
Las Mercedes, Asunción
48 m²1 hab.1 baño
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 474.874.000
6% bajo la medianaGs. 9,9 M/m²Precio original: US$ 80.000
En venta departamento a estrenar de 1 dormitorio zona Barrio Las Mercedes, a pasos del Club olimpia PRECIO DE VENTA: USD 80.000 (sin cochera) Cuenta con : * 1 dormitorio * 1 baño social familiar *Sala comedor, cocina integrada *balcon Amenities del edificio: *Piscina exterior con solárium. *Quincho con excelente vista. *Salón integrable con mesas de estudio y livings. *Gimnasio con máquinas de última generación. *Sala para jóvenes, acondicionada con juegos para niños. *Cuenta también con landry. *Vigilancia las 24 hs. *Zona de descanso y vestuario para el personal de servicio.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
ZARACHO PROPIEDADES
InmobiliariaAUSTRIA, ESQUINA AVD. SAN MARTIN - EDIFICIO SKY CENTER
+595 994 564 216
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 85.392
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 474.874.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 470.719.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 469.383.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 467.116.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada