
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 472.094.000
2% bajo la medianaGs. 10 M/m²Precio original: US$ 79.300
Venta - Departamento - 1 Dormitorio con Balcón. España Las Mercedes, con una ubicación insuperable, rodeado de las principales avenidas del país, A eso, le sumamos un diseño de vanguardia, amenities de primer nivel en dos torres imponentes con espacios para toda la familia. El Lujo de vivir cerca de todo!!, Costanera de Asunción a 8 minutos. Sanatorio La Costa a 7 minutos. Shoppingo del Sol 12 minutos. Centro de Asunción 7 munutos Torre 2 Características de la Unidad 206 -Ubicada en el piso N° 2 -47,11 M2 -Piso de porcelanato -Cocina americana integrada con mueble Achón ( Incluye Horno) -Aire acondicionado en Dormitorio y estar-comedor -Equipos de A-A - Detectores H/C T/V para detección de incendio -1 Dormitorio con Placar marca Achón -1 Baño Social, con mampara de vidrio - Laundry - Balcón Cochera para 1 vehículo N° 28 ( Costo Adicional Usd 15.000) Amenities: Amplia terraza con piscina y deck. Gimnasio Salón climatizado Quincho con parrilla Espacio co-working Área de juegos Laundry Finalización de obra, Diciembre 2025 Ubicación: https://goo.gl/maps/qoMmPC9DyooiTyxe8 Observación: Las fotos se tomaron como referencia de la Torre 1, es a modo de ilustración, cambia su distribución.
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 491 M | Gs. 38,2 M | — | Gs. 491 M | Gs. 33,5 M |
| 2 | Gs. 510,6 M | Gs. 76,4 M | — | Gs. 510,6 M | Gs. 91,3 M |
| 3 | Gs. 531 M | Gs. 114,5 M | — | Gs. 531 M | Gs. 149,9 M |
| 4 | Gs. 552,3 M | Gs. 152,7 M | — | Gs. 552,3 M | Gs. 209,3 M |
| 5 | Gs. 574,4 M | Gs. 190,9 M | — | Gs. 574,4 M | Gs. 269,6 M |
| 6 | Gs. 597,3 M | Gs. 229,1 M | — | Gs. 597,3 M | Gs. 330,7 M |
| 7 | Gs. 621,2 M | Gs. 267,3 M | — | Gs. 621,2 M | Gs. 392,8 M |
| 8 | Gs. 646,1 M | Gs. 305,4 M | — | Gs. 646,1 M | Gs. 455,8 M |
| 9 | Gs. 671,9 M | Gs. 343,6 M | — | Gs. 671,9 M | Gs. 519,8 M |
| 10 | Gs. 698,8 M | Gs. 381,8 M | — | Gs. 698,8 M | Gs. 584,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 81.142
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 81.142
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción

≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción

≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción

Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción

≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción