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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 45.000.000
80% bajo la medianaGs. 125 k/m²≈ US$ 7,6 K
Vendo terreno de 12 X 30 metros, colindante a una plaza, a 100 metros de la ruta Luque - Sanber, está a 4 km del centro de la ciudad de Luque y a 17 km del Río Salado (Río que divide a Luque y a San Bernardino). En la zona hay disponibilidad de servicios básicos (electricidad y agua). Además, permite el fácil acceso a la ruta donde circulan las líneas: 49 (Con destino a Limpio y San lorenzo) y los internos: 9, 64, 59. 8, entre otros. El terreno está en un barrio nuevo, zona residencial rodeado de casas nuevas! todo un vecindario alrededor!!! Las coordenadas del sitio son: -25.244836° -57.455812° (puede buscarlo usted mismo desde google con esas coordenadas) Se acepta solo efectivo y al contado.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 268,4 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Solo 7 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
80% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 38.685
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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80% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 38.685
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 350.000.000
Gs. 879,4 k/m²
Isla Bogado, Luque
