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VentaDepartamento

EN VENTA DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN EDIFICIO HABITALIS SAJONIA DE ASUNCIÓN

Barrio Sajonia, Asunción

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 484.241.000

32% bajo la mediana

Gs. 8,6 M/m²Precio original: US$ 80.000

1Dormitorios

1Baños

56 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%98

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%91

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 8,6 M/m²

Mediana zonaGs. 12,7 M/m²

32% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.8,6% anual

Alquiler estimadoGs. 3.490.000/mes

Valor recomendado

Gs. 710.994.000

≈ US$ 117.461

Rango estimadoGs. 586,3 M–Gs. 812,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Todo lo que necesites está en Clasipar.com 🔴 EN VENTA DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN EDIFICIO HABITALIS SAJONIA DE ASUNCIÓN 🔴 📐Departamento de 56 mts2 Ambientes: 1 Dormitorio🛏 1 Baño🚿 Sala-Comedor y cocina integrados🛋🍽🍳 Balcón al contra frente del edificio.🌅 Incluye: 2 Aires Acondicionados❄️ Anafe🔥 Placar en dormitorio👕 Muebles Achon en cocina👩‍🍳 Servicio de seguridad 24 hs.🔐 💰Precio mensual: 80.000 USD 🚗Cochera disponible para alquilar por separado. Clasipar.com anuncios clasificados gratis 🐶🐱Se admiten mascotas. 📱Para consultas y visitas llamanos o escribinos al Whatsapp

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 56 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 80.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 484.241.000

Ubicación

Barrio: Barrio Sajonia
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.315.500/mes

ROI7,8%

Cap rate8,2%

Rent. bruta8,6%

Rent. neta7,8%

Recupero12,8 años

Capital invertido: Gs. 508,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,3 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 503,6 M	Gs. 39,8 M	—	Gs. 503,6 M	Gs. 34,9 M
2	Gs. 523,8 M	Gs. 79,6 M	—	Gs. 523,8 M	Gs. 94,9 M
3	Gs. 544,7 M	Gs. 119,4 M	—	Gs. 544,7 M	Gs. 155,6 M
4	Gs. 566,5 M	Gs. 159,1 M	—	Gs. 566,5 M	Gs. 217,2 M
5	Gs. 589,2 M	Gs. 198,9 M	—	Gs. 589,2 M	Gs. 279,6 M
6	Gs. 612,7 M	Gs. 238,7 M	—	Gs. 612,7 M	Gs. 343 M
7	Gs. 637,2 M	Gs. 278,5 M	—	Gs. 637,2 M	Gs. 407,3 M
8	Gs. 662,7 M	Gs. 318,3 M	—	Gs. 662,7 M	Gs. 472,6 M
9	Gs. 689,2 M	Gs. 358,1 M	—	Gs. 689,2 M	Gs. 538,8 M
10	Gs. 716,8 M	Gs. 397,9 M	—	Gs. 716,8 M	Gs. 606,2 M