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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 390.000.000
Gs. 2 M/m²
Hermosa Casa en Venta en Ñemby
Ñemby
200 m²2 habs.2 baños
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Ñembyubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 340.000.000
44% bajo la medianaGs. 781,6 k/m²≈ US$ 57,2 k
Ñemby Melchor Alonso - Capitán Bado -Linda Casa a 5 cuadras de Acceso Sur. Mbokajaty Nº de Ambientes: 4 Nº de Dormitorios:3 Baños:1 Total Mts²596 Sup. Lote:15x29 Sup. Lote (m²):434 Area de Construcción (m²)135 Año Construcción:2010 Estacionamiento 4 La Casa de 15.70 metros de frente con reja alta, entrada con piso de porcelanato, fachada con piedras Wasmosy. Columnas macizas, estar amplio. Cuenta con una sala comedor amplia con ventilador de techo, 3 habitaciones con ventilador de techo -una de las habitaciones con baño-, también incluye un aire acondicionado. Pequeña cocina con mesada de material (porcelanato) y un baño social a terminar. 2 ventanas de blindex (Vilux), las otras con balancín. Vigas y Tirantes de Tajy. Excelente ubicación a solo 5 cuadras de Acceso Sur, media cuadra del asfalto Capitán Bado, sobre calle empedrada. A pasos del centro de Ñemby, centro de salud, Supermercado La Bomba, diversos centros comerciales.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
44% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 102.635
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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44% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 102.635
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 390.000.000
Gs. 2 M/m²
Ñemby
≈ Gs. 1.527.976.000
Mbocayaty, Ñemby
Gs. 1.400.000.000
Gs. 12,7 M/m²
Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.556.535.000
Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada