Nuevo
≈ Gs. 1.696.681.000
Terreno en venta en Ycuá Satí, Asunción
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
360 m²
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Vista Alegre, Asunción
Gs. 670.000.000
22% bajo la medianaGs. 1,9 M/m²≈ US$ 112,5 k
???? VENDO TERRENO EN VISTA ALEGRE ASUNCIÓN | ESQUINA CON GRAN POTENCIAL ???? Ubicación Sobre Amancio González esquina Sajonia, en el Barrio Vista Alegre de Asunción. Zona residencial consolidada, con buena conectividad y fácil acceso a puntos clave. ✨ Ideal para: Vivienda unifamiliar Dúplex Proyecto de inversión o renta ???? Plus: terreno en esquina, mayor aprovechamiento del espacio. ???? Medidas Superficie: 350 m² Frente: 10 metros Fondo: 35 metros ✔️Ventajas Entorno tranquilo Alta demanda en la zona Buena accesibilidad Potencial de valorización ???? Consultas y visitas disponibles
Tu escenario vs. Vista Alegre
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 696,8 M | Gs. 46,5 M | — | Gs. 696,8 M | Gs. 39,8 M |
| 2 | Gs. 724,7 M | Gs. 93,1 M | — | Gs. 724,7 M | Gs. 114,3 M |
| 3 | Gs. 753,7 M | Gs. 139,6 M | — | Gs. 753,7 M | Gs. 189,8 M |
| 4 | Gs. 783,8 M | Gs. 186,2 M | — | Gs. 783,8 M | Gs. 266,5 M |
| 5 | Gs. 815,2 M | Gs. 232,7 M | — | Gs. 815,2 M | Gs. 344,4 M |
| 6 | Gs. 847,8 M | Gs. 279,3 M | — | Gs. 847,8 M | Gs. 423,6 M |
| 7 | Gs. 881,7 M | Gs. 325,8 M | — | Gs. 881,7 M | Gs. 504 M |
| 8 | Gs. 916,9 M | Gs. 372,4 M | — | Gs. 916,9 M | Gs. 585,8 M |
| 9 | Gs. 953,6 M | Gs. 418,9 M | — | Gs. 953,6 M | Gs. 669,1 M |
| 10 | Gs. 991,8 M | Gs. 465,5 M | — | Gs. 991,8 M | Gs. 753,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 144.458
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 144.458
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.696.681.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.607.382.000
Ycuá Satí, Asunción
Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 5.950.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada