ÍndiceParaguayInmo

1 / 9

VentaDúplex

Hermoso Duplex disponible en Loma Pyta

Loma Pytã, Asunción

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 940.000.000

1% sobre la mediana

Gs. 6 M/m²≈ US$ 155,3 k

2Dormitorios

2Baños

156 m²Construidos

160 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%59

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%77

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 6 M/m²

Mediana zonaGs. 6 M/m²

1% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.7,2% anual

Alquiler estimadoGs. 5.648.000/mes

Valor recomendado

Gs. 931.845.000

≈ US$ 153.947

Rango estimadoGs. 839 M–Gs. 1116,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Encontrá todo lo que necesitas VENDO DUPLEX A ESTRENAR EN LOMA PYTA DÚPLEX MODERNO Y A ESTRENAR EN LOMA PYTA. BARRIO LAS GOLONDRINAS Se encuentra ubicado sobre la calle Víctor Hugo Molas a 1 cuadra de la plaza Villa Golondrina. Inversión Gs. 950.000.000 Apto para crédito bancario 📐Dimensiones del terreno: 160 m2 📐Construcción: 156 m2 PLANTA BAJA: -Sala y Comedor amplio -Cocina amoblada con isla. -Baño social -Quincho con jardín - 1 habitación o para uso de oficina PLANTA ALTA: -Estar intimo -1 Habitación en suite con placares. -2 Habitaciones con placares y con baño compartido

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 160 m²
Construido: 156 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2

Costos

Precio: Gs. 940.000.000

Ubicación

Barrio: Loma Pytã
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 5.365.862/mes

ROI6,5%

Cap rate6,9%

Rent. bruta7,2%

Rent. neta6,5%

Recupero15,3 años

Capital invertido: Gs. 987 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,4 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 977,6 M	Gs. 64,4 M	—	Gs. 977,6 M	Gs. 55 M
2	Gs. 1016,7 M	Gs. 128,8 M	—	Gs. 1016,7 M	Gs. 158,5 M
3	Gs. 1057,4 M	Gs. 193,2 M	—	Gs. 1057,4 M	Gs. 263,5 M
4	Gs. 1099,7 M	Gs. 257,6 M	—	Gs. 1099,7 M	Gs. 370,2 M
5	Gs. 1143,7 M	Gs. 322 M	—	Gs. 1143,7 M	Gs. 478,6 M
6	Gs. 1189,4 M	Gs. 386,3 M	—	Gs. 1189,4 M	Gs. 588,7 M
7	Gs. 1237 M	Gs. 450,7 M	—	Gs. 1237 M	Gs. 700,7 M
8	Gs. 1286,5 M	Gs. 515,1 M	—	Gs. 1286,5 M	Gs. 814,6 M
9	Gs. 1337,9 M	Gs. 579,5 M	—	Gs. 1337,9 M	Gs. 930,4 M
10	Gs. 1391,4 M	Gs. 643,9 M	—	Gs. 1391,4 M	Gs. 1048,3 M