TERRENO B°SAN JORGE ASUNCION

Barrio San Jorge, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 1.450.000.000

≈ US$ 239,6 k

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,2 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Todo lo que necesites está en Clasipar.com 375 m² en una de las zonas más buscadas de Asunción. Ubicada en esquina en el com. El Clasificado en Paraguay barrio SAN JORGE, ZONA Ycuá Satí. Conectividad inmediata a los puntos más importantes de la ciudad: A pasos de Avenida Madame Lynch, Avenida Aviadores del Chaco, Autopista Silvio Pettirossi y minutos de Avenida Santa Teresa. Zona residencial consolidada con alto valor y demanda constante. ✔ Terreno en esquina ✔ 375,11 m² ✔ Ubicación estratégica real (no promesa) ✔ Ideal para vivienda, desarrollo o uso corporativo ✔ Alta proyección de valorización 6167-2

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: Gs. 1.450.000.000

Ubicación

Barrio: Barrio San Jorge
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1522,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1508 M	Gs. 0	—	Gs. 1508 M	Gs. -14,5 M
2	Gs. 1568,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1568,3 M	Gs. 45,8 M
3	Gs. 1631,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1631,1 M	Gs. 108,6 M
4	Gs. 1696,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1696,3 M	Gs. 173,8 M
5	Gs. 1764,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1764,1 M	Gs. 241,6 M
6	Gs. 1834,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1834,7 M	Gs. 312,2 M
7	Gs. 1908,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1908,1 M	Gs. 385,6 M
8	Gs. 1984,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1984,4 M	Gs. 461,9 M
9	Gs. 2063,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2063,8 M	Gs. 541,3 M
10	Gs. 2146,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2146,4 M	Gs. 623,9 M