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VentaCasa

PROPIEDAD EN VENTA-KM 14 ACARAY‐ MINGA GUAZÚ!

Minga Guazú

Nuevo

Gs. 160.000.000

7% sobre la mediana

Gs. 2,7 M/m²≈ US$ 26,4 k

60 m²Construidos

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%52

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 2,7 M/m²

Mediana zonaGs. 2,5 M/m²

7% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 150.000.000

≈ US$ 24.781

Rango estimadoGs. 123,8 M–Gs. 160 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏡 *PROPIEDAD EN VENTA – KM 14 ACARAY, MINGA GUAZÚ* 🏡 📍 Fracción Los Álamos – ¡a Encontrá todo lo que necesitas solo 1700 mts de la Ruta Internacional PY 02! Te presentamos esta excelente oportunidad de inversión, ubicada en una zona estratégica con fácil acceso por la Av. De la Fe, que conecta directamente el km 14 y km 16 Acaray. ✨ *Características principales:* ✅ Terreno de 12 x 30 mts (360 m²) ✅ Construcción de 60 m² incluida ✅ Con empedrado y red eléctrica ✅ Cercano a escuelas, comercios y dispensario médico 💰 *Valor de inversión: Gs. 160.000.000* 📞 *¡Contactá con nosotros para más info!*

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Construido: 60 m²

Costos

Precio: Gs. 160.000.000

Ubicación

Ciudad: Minga Guazú

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 168 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 166,4 M	Gs. 0	—	Gs. 166,4 M	Gs. -1,6 M
2	Gs. 173,1 M	Gs. 0	—	Gs. 173,1 M	Gs. 5,1 M
3	Gs. 180 M	Gs. 0	—	Gs. 180 M	Gs. 12 M
4	Gs. 187,2 M	Gs. 0	—	Gs. 187,2 M	Gs. 19,2 M
5	Gs. 194,7 M	Gs. 0	—	Gs. 194,7 M	Gs. 26,7 M
6	Gs. 202,5 M	Gs. 0	—	Gs. 202,5 M	Gs. 34,5 M
7	Gs. 210,5 M	Gs. 0	—	Gs. 210,5 M	Gs. 42,5 M
8	Gs. 219 M	Gs. 0	—	Gs. 219 M	Gs. 51 M
9	Gs. 227,7 M	Gs. 0	—	Gs. 227,7 M	Gs. 59,7 M
10	Gs. 236,8 M	Gs. 0	—	Gs. 236,8 M	Gs. 68,8 M