
≈ Gs. 12.711.000
DUPLEX EN Bº BOQUERON II CDE
Boqueron Ii, Asunción
Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 400.000.000
34% bajo la medianaGs. 2,9 M/m²≈ US$ 66,1 k
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
34% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 99.494
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFExcelente oportunidad para adquirir un moderno dúplex en un nuevo desarrollo residencial en Capiatá, Ruta 2 en Central, ¡Paraguay! Dúplex a estrenar, ideal para quienes buscan un hogar urbano con todas las comodidades necesarias o para iniciar una inversión inmobiliaria. Ubicada en Calle Tte. 1ero Valentin Ocampos casi Emiliano Gabriaguez por Ruta 2; este dúplex cuenta con 3 amplias habitaciones (una en suite) y 2 baños completos, diseñados para maximizar el confort de su familia. Entre sus principales características, destaca un amplio jardín privado perfecto para disfrutar al aire libre y con el espacio suficiente para la construcción de una piscina. Un quincho ideal para reuniones con amigos y familiares, y una terraza que ofrece un espacio extra para relajarse. El dúplex está equipado con muebles de cocina. La propiedad dispone de 1 planta y un total de 5 ambientes, además de 1 toilette para mayor comodidad. Para quienes poseen vehículos, el dúplex ofrece 2 espacios de estacionamiento exterior. 📏Dimensiones del terreno: 180 m2 (8.58 mts X 21.52 mts) 📏Construcción: 140 m2 🏷 INVERSIÓN Gs 400.000.000 ** CUENTA CORRIENTE CATASTRAS EN PROCESO** La ubicación estratégica de este inmueble permite fácil acceso a rutas asfaltadas y está cerca de transporte público, facilitando la vida urbana. No pierda la oportunidad de conocer este dúplex en un entorno que combina la vida en la ciudad con la tranquilidad de vivir fuera de ella. ¡Agende su visita hoy!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 416 M | Gs. 56,7 M | — | Gs. 416 M | Gs. 52,7 M |
| 2 | Gs. 432,6 M | Gs. 113,3 M | — | Gs. 432,6 M | Gs. 126 M |
| 3 | Gs. 449,9 M | Gs. 170 M | — | Gs. 449,9 M | Gs. 199,9 M |
| 4 | Gs. 467,9 M | Gs. 226,7 M | — | Gs. 467,9 M | Gs. 274,6 M |
| 5 | Gs. 486,7 M | Gs. 283,3 M | — | Gs. 486,7 M | Gs. 350 M |
| 6 | Gs. 506,1 M | Gs. 340 M | — | Gs. 506,1 M | Gs. 426,1 M |
| 7 | Gs. 526,4 M | Gs. 396,6 M | — | Gs. 526,4 M | Gs. 503 M |
| 8 | Gs. 547,4 M | Gs. 453,3 M | — | Gs. 547,4 M | Gs. 580,7 M |
| 9 | Gs. 569,3 M | Gs. 510 M | — | Gs. 569,3 M | Gs. 659,3 M |
| 10 | Gs. 592,1 M | Gs. 566,6 M | — | Gs. 592,1 M | Gs. 738,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

≈ Gs. 12.711.000
Boqueron Ii, Asunción


Gs. 9.000.000
Gs. 8 K/m²
Mariscal Estigarribia, Asunción

≈ Gs. 1.634.313.000
Municipalidad de Asuncion, Asunción

≈ Gs. 938.217.000
Barrio Santa Maria, Asunción

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