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≈ Gs. 6.826.312.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN VILLA MORRA
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
526 m²5 habs.3 baños
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 6.826.312.000
28% sobre la medianaGs. 8,9 M/m²Precio original: US$ 1.150.000
Dimensiones: Superficie del terreno 905.58m² 22.8m de frente x 39.7m de fondo Construidos 767m² Descripción: - Garage para 6 vehículos - Deposito/Bodega Planta Baja -Hall de Entrada - Escritorio - Baño social - Amplia Sala Principal con chimenea - Comedor - Estar Intimo Comedor - Altillo - 1 Habitación en Suite PB - Cocina Amoblada - Despensa - Área de Lavado - 2 Habitaciones de Servicio con Baño Completo - Comedor de Servicio - Amplio Jardín con piscina 40m2 - Amplio Quincho climatizado - Amoblado - Baño Social Completo - Depósito - Área de Masaje, GYM con Salida al Balcón - Baño completo con Jacuzzi - Sauna Húmedo - Ducha con Hidromasaje Planta Alta - 2 Habitaciones en suite las 2 con vestidores - Baño y Jacuzzi - Balcón en Ambas Habitaciones Precio: Usd ***
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 40,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Jose Emilio Herreros Barrios
Inmobiliaria+595 971 325 227
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
9 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
28% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 900.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
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≈ Gs. 6.826.312.000
Villa Morra, Asunción
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Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.835.419.000
Villa Morra, Asunción
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