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Capiatá
Gs. 360.000.000
En línea con la zonaGs. 5 M/m²≈ US$ 60,5 k
Si estás buscando tu casa propia, esta es una oportunidad que no vas a querer dejar pasar. Es la última unidad disponible, ubicada sobre la Av. Boquerón, con excelente acceso y transporte público en la puerta. Con 72 m² construidos sobre un terreno de 210 m², este chalet ofrece una distribución funcional y un amplio patio para disfrutar en familia. Características Terreno de 210 m² Construcción de 72 m² 2 dormitorios (1 en suite con vestidor) 2 baños Sala, comedor y cocina integrados Cocina con muebles altos y bajos y mesada de granito Amplio patio Estacionamiento para 2 vehículos Propiedad totalmente amurallada con portón Ubicado en una zona con rápido acceso a comercios, servicios y transporte público, es una excelente opción tanto para vivir como para invertir. Precio: Gs. *** (conversable) ID 16434
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 374,4 M | Gs. 23,9 M | — | Gs. 374,4 M | Gs. 20,3 M |
| 2 | Gs. 389,4 M | Gs. 47,9 M | — | Gs. 389,4 M | Gs. 59,3 M |
| 3 | Gs. 405 M | Gs. 71,8 M | — | Gs. 405 M | Gs. 98,8 M |
| 4 | Gs. 421,1 M | Gs. 95,8 M | — | Gs. 421,1 M | Gs. 138,9 M |
| 5 | Gs. 438 M | Gs. 119,7 M | — | Gs. 438 M | Gs. 179,7 M |
| 6 | Gs. 455,5 M | Gs. 143,6 M | — | Gs. 455,5 M | Gs. 221,2 M |
| 7 | Gs. 473,7 M | Gs. 167,6 M | — | Gs. 473,7 M | Gs. 263,3 M |
| 8 | Gs. 492,7 M | Gs. 191,5 M | — | Gs. 492,7 M | Gs. 306,2 M |
| 9 | Gs. 512,4 M | Gs. 215,5 M | — | Gs. 512,4 M | Gs. 349,9 M |
| 10 | Gs. 532,9 M | Gs. 239,4 M | — | Gs. 532,9 M | Gs. 394,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 60.471
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 930.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
