ÍndiceParaguayInmo

1 / 9

VentaCasa

CASA EN ASUNCIÓN VILLA MORRA

Villa Morra, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 5.447.709.000

Gs. 314,5 M/m²Precio original: US$ 900.000

17 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 53,6 M/m²

Valor recomendado

Gs. 928.254.000

≈ US$ 153.354

Rango estimadoGs. 904,8 M–Gs. 928,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Todo lo que necesites está en Clasipar.com *EN VENTA AMPLIA PROPIEDAD, TERRENO-RESIDENCIA, CON EXCELENTE UBICACIÓN SOBRE SENADOR LONG, VILLA MORRA* *La Propiedad está Ubicada Sobre la Calle Senador Long E./ Eusebio Lillo y Moisés Bertoni* *DIMENSIONES* - Frente al Este y Contra frente al Oeste= 17,32 Mts. - Costados al Sur y al Norte= 43,30 Mts. - *Total Superficie de Terreno= 750 m².* - *Superficie de Construcción= 655 m².* *CARACTERISTICAS* - La Propiedad está compuesta de una Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Construcción de Tres Plantas con Dos Salones Comerciales cada una con Baño; - Amplia Terraza. - Tres Dormitorios en Suite. - Amplia Cocina Amoblada. - Máster Bedroom con hidromasaje. - Traga Luz. - Sala de 180 m². - Oficina. - Baño Huéspedes. - Pequeña Casa en el Fondo con Baño. - Piscina. - Amplio Patio con Jardín. - Conexión Electrica Trifasica. ▶️ *DOCUMENTOS LISTOS PARA TRANSFERIR!!* 💰 *INVERSIÓN USD 900.000.* 📌 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/uvdG8i1u5TEEhKS68?g_st=ac

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 17 m²

Costos

Precio: US$ 900.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 5.447.709.000

Ubicación

Barrio: Villa Morra
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 5720,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 5665,6 M	Gs. 0	—	Gs. 5665,6 M	Gs. -54,5 M
2	Gs. 5892,2 M	Gs. 0	—	Gs. 5892,2 M	Gs. 172,1 M
3	Gs. 6127,9 M	Gs. 0	—	Gs. 6127,9 M	Gs. 407,8 M
4	Gs. 6373 M	Gs. 0	—	Gs. 6373 M	Gs. 653 M
5	Gs. 6628 M	Gs. 0	—	Gs. 6628 M	Gs. 907,9 M
6	Gs. 6893,1 M	Gs. 0	—	Gs. 6893,1 M	Gs. 1173 M
7	Gs. 7168,8 M	Gs. 0	—	Gs. 7168,8 M	Gs. 1448,7 M
8	Gs. 7455,6 M	Gs. 0	—	Gs. 7455,6 M	Gs. 1735,5 M
9	Gs. 7753,8 M	Gs. 0	—	Gs. 7753,8 M	Gs. 2033,7 M
10	Gs. 8063,9 M	Gs. 0	—	Gs. 8063,9 M	Gs. 2343,8 M