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VentaDepartamento

TORRE SOLANA - DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO

Las Carmelitasubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 558.088.000

Gs. 112,9 k/m²Precio original: US$ 92.200

1Dormitorios
1Baños
4.942 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%42
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedad—
Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Construido
4.942 m²
Dormitorios
1
Baños
1
Cocheras
0
Ambientes
2

Costos

Precio
US$ 92.200
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 558.088.000

Ubicación

Dirección
Narciso R. Colmán & Dr. Cirilo Caceres Zorrilla, Asunción, Paraguay
Ciudad
Las Carmelitas
Precisión de ubicación
Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 586 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -5,6 MAño 2: Gs. 17,6 MAño 3: Gs. 41,8 MAño 4: Gs. 66,9 MAño 5: Gs. 93 MAño 6: Gs. 120,2 MAño 7: Gs. 148,4 MAño 8: Gs. 177,8 MAño 9: Gs. 208,3 MAño 10: Gs. 240,1 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 580,4 MGs. 0—Gs. 580,4 MGs. -5,6 M
2Gs. 603,6 MGs. 0—Gs. 603,6 MGs. 17,6 M
3Gs. 627,8 MGs. 0—Gs. 627,8 MGs. 41,8 M
4Gs. 652,9 MGs. 0—Gs. 652,9 MGs. 66,9 M
5Gs. 679 MGs. 0—Gs. 679 MGs. 93 M
6Gs. 706,2 MGs. 0—Gs. 706,2 MGs. 120,2 M
7Gs. 734,4 MGs. 0—Gs. 734,4 MGs. 148,4 M
8Gs. 763,8 MGs. 0—Gs. 763,8 MGs. 177,8 M
9Gs. 794,3 MGs. 0—Gs. 794,3 MGs. 208,3 M
10Gs. 826,1 MGs. 0—Gs. 826,1 MGs. 240,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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